Viimsi vald Heki tee, Viimsi
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Viimsi vald Heki tee, Viimsi alevik (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Viimsi vald Heki tee, Viimsi: 1 kerrostaloa (2007). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 4 012 €/m². Se on 14,0 % yli alueen Viimsi alevik kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Viimsi vald Heki tee lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 2007rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 4 012 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €229 888talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 518 €/m²Viimsi alevik, n=28
- Kaupungin kauppamediaani
- 3 045 €/m²Viimsi, n=90
Asuinrakennukset kadulla Viimsi vald Heki tee
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Viimsi vald Heki tee 14-13.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Viimsi vald Heki tee vertautuu alueen Viimsi alevik ja kaupungin Viimsi hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Viimsi alevik): +14% 2026 Q3, n=28
vs Kaupunki (Viimsi): +31.8% 2026 Q3, n=90
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Karulaugu pysäkki" 263 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi" 383 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2007; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Viimsi vald Heki tee
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Viimsi vald Heki tee ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Viimsi vald Heki tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Viimsi korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 012/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €229 888. Mediaanüür piirkonnas Viimsi alevik: ca €620 kuus, bruto üüritootlus ca 3,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Viimsi vald Heki tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Viimsi vald Heki tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 4 012 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Viimsi vald Heki tee on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 2007; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Viimsi vald Heki tee maksaa?
Noin 229 888 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Viimsi vald Heki tee kalliimpi kuin Viimsi alevik keskimäärin?
Kalliimpi (+14,0 %): kadun taso 4 012 €/m² vs alueen Viimsi alevik kauppojen mediaani 3 518 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 28 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Viimsi vald Heki tee?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 620 € kuussa, bruttotuotto noin 3,4 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk (alue Viimsi alevik — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Viimsi vald Heki tee edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 912 €, vuokralla 620 € — lainanmaksu on 47 % vuokraa suurempi. Se on 53 % (laina) ja 36 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Viimsi vald, 1 710 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 55,0 m²:n kaksio 220 660 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 44 132 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Viimsi vald Heki tee on?
Lähin pysäkki Karulaugu pysäkki on noin 263 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Viimsi vald Heki tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 47 dB (hiljainen). Lähin viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala, 381 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.