Viimsi alevik, Viimsi
Ametlikel tehinguandmetel ja riiklikel registritel põhinev kinnisvara koondülevaade asulale Viimsi alevik (Viimsi). Hõlmab keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust, tänavaid ja elukeskkonna analüütikat.
Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi
Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad asulas Viimsi alevik
1-toalised korterid
2-toalised korterid
3-toalised korterid
4-toalised korterid
Kõik tänavad piirkonnas Viimsi alevik
Kõik piirkonna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.
Korterelamud piirkonnas Viimsi alevik (6)
Piirkonna korterelamute register ja indikatiivsed ruutmeetrihinnad.
Korterite tehinguhinnad külade ja alevike kaupa – Viimsi vald
Notariaalselt tõestatud korteritehingute mediaanhind €/m², 2025-Q4–2026-Q3 (neli viimast täiskvartalit; kvartalimediaanid kaalutud tehingute arvuga). Näitaja avaldatakse alates 10 tehingust. Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Kaardil on samad andmed.
Külade ja alevike näitajad on Maa- ja Ruumiameti asustusüksuste kvartalimediaanid; loetelus on asulad, kus perioodil oli vähemalt üks korteritehing.
Piirkonna korterelamud ja hinnangud: Viimsi alevik
Aktiivsemad korterelamud piirkonnas Viimsi alevik koos arvestusliku ruutmeetrihinna ja tüüpkorteri väärtusega.
Elukeskkonna ja taristu audit
Turvalisuse, õhukvaliteedi ja haridusasutuste koondandmed: Viimsi alevik
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused teeninduspiirkonnas.
Ametlikud andmeallikad ja registrid
Kõik raporti andmed pärinevad ametlikest riiklikest andmekogudest.
Notariaalselt tõestatud kinnisvaratehingute reaalne hinnastatistika.
Hoonete tehnilised passid, ehitusaastad, korruselisus ja energiamärgised.
Rahvaloenduse demograafia, elanikkonna tihedus ja leibkondade koosseis.
Korduma kippuvad küsimused: Viimsi alevik
Vastused põhinevad Maa- ja Ruumiameti tehingutel, Estiqi üüriandmetel ja rahvaloendusel; iga arv koos perioodi ja valimiga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter asulas Viimsi alevik?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind asulas Viimsi alevik 3 518 €/m² (28 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga +12,8%. Võrdle: Viimsi.
Kas korterite hinnad asulas Viimsi alevik tõusevad või langevad?
Tõusevad: tehingute mediaan muutus aastaga +12,8% (3 118 → 3 518 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 28 (+12%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus asulas Viimsi alevik?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 630 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 3,9%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas asulas Viimsi alevik on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 800 €, üürides 630 € — laenumakse on üürist 27% suurem. See on 47% (laen) ja 37% (üür) brutopalga mediaanist (Viimsi vald, 1 710 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 55,0 m² kahetoaline 193 490 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 38 698 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.