Viimsi alevik, Viimsi · Korterelamu
Hüatsindi tee 2, Viimsi
Ehitatud 2018 · 2 korrust · 38 korterit · EHR 120812440 · Kataster 89001:010:3494
Hüatsindi tee 2 (Viimsi alevik, Viimsi) on 2018. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 38 korterit. Maja haldab Hüatsindi tee 2, Nelgi põik 1 korteriühistu (registrikood 80552943). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 724–3 296 (keskmiselt €3 010, seisuga 03.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€3 010 /m²
€2 724
vahemik ±9,5%
€3 296
Tüüpiline korter · 49,3 m²
€148 393
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 22.06.2021 · 2111567/00762
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 03.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 22 | 44,1–62,8 m² | €3 010 | €134 000 – €162 000 (mediaanpind 49,3 m²) |
| 3-toaline | 8 | 70,1–79,4 m² | €3 010 | €206 000 – €249 000 (mediaanpind 75,5 m²) |
| 4-toaline | 8 | 82,9–99,0 m² | €3 010 | €248 000 – €301 000 (mediaanpind 91,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
38 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hüatsindi tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hüatsindi tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viimsi vallamaja peatus (305 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (743 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Merivälja park (491 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (670 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (500 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 77 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viimsi vallamaja peatus 305 m · Tulbiaia peatus 392 m · Viimsi mõis peatus 444 m
Toidupoed
Coop Miiduranna Konsum 743 m · Merivälja pood 826 m · Maxima X 1018 m
Pargid ja rohealad
Merivälja park 491 m · Viimsi mõisapark 761 m · Meriaia haljak 843 m
Koolid
Merivälja Kool 670 m · Viimsi Kool 1211 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 500 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 570 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 843 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hüatsindi tee 2 · 78 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€185
Remondifondi jääk
€28 986
Raha kontodel
€43 811
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 78 korterit, majaregistris on sellel aadressil 38; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viimsi alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viimsi alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Viimsi alevik (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
€3 010 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viimsi alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Viimsi alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Viimsi alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 38 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 10 166 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120812440 |
| Katastritunnus | 89001:010:3494 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mis on korterite hind aadressil Hüatsindi tee 2?
Seisuga 03.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hüatsindi tee 2 €3 010/m² (vahemik €2 724–3 296/m², ±9,5%).
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hüatsindi tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80552943) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 78 korterit, remondifondi jääk €28 986, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €185.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hüatsindi tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 03.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hüatsindi tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hüatsindi tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viimsi vallamaja peatus (305 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (743 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Merivälja park (491 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (670 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (500 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hüatsindi tee 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 77 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hüatsindi tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viimsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hüatsindi tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Viimsi alevik: