Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Tammepõllu tee 9, Viimsi
Ehitatud 2007 · 4 korrust · 108 korterit · EHR 120262085 · Kataster 89001:010:2198
Tammepõllu tee 9 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2007. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 108 korterit. Maja haldab Tammepõllu tee 11, Tammepõllu tee 9 korteriühistu (registrikood 80309542). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 670–3 230 (keskmiselt €2 950, seisuga 02.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 950 /m²
€2 670
vahemik ±9,5%
€3 230
Tüüpiline korter · 73,3 m²
€207 586
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 10.08.2009 · 1089130
vsHaabneeme alevik mediaan (kõik ehitusaastad)
+3,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 02.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 39,8–39,9 m² | €2 950 | €107 000 – €129 000 (mediaanpind 39,9 m²) |
| 2-toaline | 22 | 39,8–55,5 m² | €2 950 | €137 000 – €166 000 (mediaanpind 51,3 m²) |
| 3-toaline | 24 | 67,4–76,2 m² | €2 950 | €195 000 – €236 000 (mediaanpind 73,2 m²) |
| 4-toaline | 2 | 91,1–104,6 m² | €2 950 | €243 000 – €294 000 (mediaanpind 91,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
54 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tammepõllu tee 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tammepõllu tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Karulaugu peatus (182 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (485 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (349 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (166 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Karulaugu peatus 182 m · Karulaugu peatus 280 m · Kaluri tee peatus 420 m
Toidupoed
Grossi 485 m · Coop Haabneeme Konsum 734 m · Delice Toidupood Viimsi 826 m
Pargid ja rohealad
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 349 m · Atlantis H2O Aquapark 603 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 828 m
Koolid
Viimsi Gümnaasium 166 m · Haabneeme Kool 264 m · Viimsi Kool 608 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja 286 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 340 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 466 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tammepõllu tee 11 · 50 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€240
Remondifondi jääk
€21 984
Raha kontodel
€35 756
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 50 korterit, majaregistris on sellel aadressil 108; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2001-2010 ehitusaasta
-6,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2001-2010)
Viimsi vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 609 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 tk |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 tk |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 546 | – | – |
Haabneeme alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -6,5% (võrdluseks Viimsi vald +3,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 tk |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 tk |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 546 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 108 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 190 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120262085 |
| Katastritunnus | 89001:010:2198 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Tammepõllu tee 9?
Seisuga 02.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tammepõllu tee 9 €2 950/m² (vahemik €2 670–3 230/m², ±9,5%). See on +3,8% võrreldes Haabneeme alevik kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 842/m²).
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Tammepõllu tee 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tammepõllu tee 9?
Korteriühistu (reg. kood 80309542) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 50 korterit, remondifondi jääk €21 984, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €240.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tammepõllu tee 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 02.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tammepõllu tee 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tammepõllu tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Karulaugu peatus (182 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (485 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (349 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (166 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tammepõllu tee 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tammepõllu tee 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tammepõllu tee: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €2 897/m² · ehitatud 2006–2013 · ühistu kulu mediaan 3,18 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammepõllu tee 3 | 2006 | €2 763 | ~€144 229 | D | 3,02 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tammepõllu tee 9 · see maja | 2007 | €2 950 | ~€207 586 | D | – | ≈ €240 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tammepõllu tee 13 | 2007 | €2 897 | ~€203 847 | D | – | ≈ €205 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tammepõllu tee 19 | 2007 | €2 564 | ~€180 391 | D | 3,18 | ≈ €232 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tammepõllu tee 23 | 2013 | €3 355 | ~€170 770 | C | 3,33 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: