Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Nurme põik 26/3, Viimsi
Ehitatud 2008 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 120305456 · Kataster 89001:010:3021
Nurme põik 26/3 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2008. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Nurme põik 26 korteriühistu (registrikood 80291454). Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haabneeme alevik
€2 842 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 99,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 05.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 98,0–99,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 115,9–117,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Nurme põik 26/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Nurme põik 26/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krillimäe peatus (569 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haabneeme Konsum (986 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1051 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (578 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Põnnipesa Lasteaed (390 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Krillimäe peatus 569 m · Karulaugu peatus 693 m · Krillimäe peatus 698 m
Toidupoed
Coop Haabneeme Konsum 986 m · Grossi 1142 m
Pargid ja rohealad
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 1051 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 1290 m
Koolid
Viimsi Gümnaasium 578 m · Haabneeme Kool 954 m
Lasteaiad
Põnnipesa Lasteaed 390 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 882 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 936 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Nurme põik 26 · 22 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€68
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 696
Pangalaenud
€47 729
Ühistu aruanne hõlmab 22 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2001-2010 ehitusaasta
-6,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2001-2010)
Viimsi vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 609 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 tk |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 tk |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 546 | – | – |
Haabneeme alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -6,5% (võrdluseks Viimsi vald +3,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 tk |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 tk |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 546 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120305456 |
| Katastritunnus | 89001:010:3021 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Nurme põik 26/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Nurme põik 26/3?
Korteriühistu (reg. kood 80291454) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €47 729, tüüpilise korteri kuukulu ca €68.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Nurme põik 26/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 05.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Nurme põik 26/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Nurme põik 26/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krillimäe peatus (569 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haabneeme Konsum (986 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1051 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (578 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Põnnipesa Lasteaed (390 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Nurme põik 26/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Nurme põik 26/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Nurme põik: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: