Haabneeme (taajama), Viimsi · Kerrostalo
Nurme põik 26/3, Viimsi
Rakennettu 2008 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 120305456 · Kiinteistötunnus 89001:010:3021
Nurme põik 26/3 (Haabneeme (taajama), Viimsi) on vuonna 2008 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Nurme põik 26 taloyhtiö (rekisterikoodi 80291454). Alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 59 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Haabneeme (taajama)
€2 842 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 99,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 98,0–99,9 m² | — | — |
| 4h | 4 | 115,9–117,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Nurme põik 26/3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Nurme põik 26/3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Krillimäe pysäkki (569 m, 8 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haabneeme Konsum (986 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1051 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (578 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Põnnipesa Lasteaed (390 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Krillimäe pysäkki 569 m · Karulaugu pysäkki 693 m · Krillimäe pysäkki 698 m
Ruokakaupat
Coop Haabneeme Konsum 986 m · Grossi 1142 m
Puistot ja viheralueet
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 1051 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 1290 m
Koulut
Viimsi Gümnaasium 578 m · Haabneeme Kool 954 m
Päiväkodit
Põnnipesa Lasteaed 390 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 882 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 936 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Nurme põik 26 · 22 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€68
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€6 696
Pankkilainat
€47 729
Yhtiön tilinpäätös kattaa 22 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabneeme (taajama), rakennusvuosi 2001-2010
-6,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabneeme (taajama) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Viimsi (kunta))
Haabneeme (taajama) (2001-2010)
Viimsi (kunta) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 609 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabneeme (taajama) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 546 | – | – |
Alueen Haabneeme (taajama) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -6,5% (vertailuna Viimsi (kunta) +3,4%), kauppoja noin 7–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Haabneeme (taajama) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 546 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120305456 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:3021 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Haabneeme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 59 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Nurme põik 26/3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Haabneeme (taajama): 59 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Nurme põik 26/3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80291454): 22 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €47 729, tyypillinen kuukausikulu noin €68.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Nurme põik 26/3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Nurme põik 26/3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Nurme põik 26/3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Krillimäe pysäkki (569 m, 8 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haabneeme Konsum (986 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1051 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (578 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Põnnipesa Lasteaed (390 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Nurme põik 26/3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Nurme põik 26/3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabneeme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Nurme põik: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haabneeme (taajama):