Tartu · Korterelamu
Pikk tn 43, Tartu
Ehitatud 2017 · 5 korrust · 64 korterit · EHR 120844545 · Kataster 79301:001:0061
Pikk tn 43 (Tartu) on 2017. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 64 korterit. Maja haldab Pikk tn 43, 45, 47 korteriühistu (registrikood 80546894). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 30.10.2024 · 2411584/02402
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 27,1–37,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 41 | 42,2–64,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 14 | 61,3–79,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 93,2–94,5 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 133,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
64 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pikk tn 43
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pikk tn 43 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raatuse peatus (92 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Raatuse Selver ABC (219 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Holmi park (371 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (303 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (323 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raatuse peatus 92 m · Pikk peatus 209 m · Atlantis peatus 314 m
Toidupoed
Raatuse Selver ABC 219 m · Coop 311 m · Rimi 434 m
Pargid ja rohealad
Holmi park 371 m · Ülejõe park 424 m · Ohvitseride park 457 m
Koolid
Tartu Raatuse Kool 303 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 323 m · Tartu Tähtvere Riigikool 661 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 323 m · Tartu Lasteaed Kivike 334 m · Tartu Lasteaed Annike 589 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pikk tn 43 · 64 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€113
Remondifondi jääk
€14 721
Raha kontodel
€18 284
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2016-2020)
Tartu linn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 412 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Kuna Ülejõe asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+4,6% a/a, võrdluseks Tartu linn +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 64 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120844545 |
| Katastritunnus | 79301:001:0061 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Pikk tn 43 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pikk tn 43?
Korteriühistu (reg. kood 80546894) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 64 korterit, remondifondi jääk €14 721, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €113.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pikk tn 43 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pikk tn 43 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pikk tn 43 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raatuse peatus (92 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Raatuse Selver ABC (219 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Holmi park (371 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (303 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (323 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pikk tn 43 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pikk tn 43?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Pikk tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 037/m² · ehitatud 1977–2026
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pikk tn 19 | 2003 | €3 037 | ~€149 420 | D | – | – | – |
| Pikk tn 41 | 2026 | €4 330 | ~€171 901 | A | – | – | – |
| Pikk tn 76 | 1977 | €1 738 | ~€85 510 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: