Tartu · Korterelamu
Pärna tn 1, Tartu
Ehitatud 1900 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 104029962 · Kataster 79403:002:0228
Pärna tn 1 (Tartu) on 1900. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Pärna tn 1, Vasula tee 5, Vasula tee L7 korteriühistu (registrikood 80219528). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 48,0–48,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 57,3–58,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 72,1–72,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärna tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärna tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pikk peatus (90 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (356 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (589 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (405 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Annike (282 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pikk peatus 90 m · Jaama peatus 340 m · Raatuse peatus 407 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 356 m · Rimi 514 m · Raatuse Selver ABC 531 m
Pargid ja rohealad
Ohvitseride park 589 m · Holmi park 616 m · Kanali park 627 m
Koolid
Tartu Raatuse Kool 405 m · Tartu Jogentaga Kool 410 m · Tartu Maarja Kool 580 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Annike 282 m · Tartu Lasteaed Kivike 570 m · Tartu Maarja Kool 580 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pärna tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 503
Pangalaenud
€41 108
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+23,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Kuna Ülejõe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+23,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +23,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104029962 |
| Katastritunnus | 79403:002:0228 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Pärna tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80219528) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €41 108.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärna tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärna tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärna tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pikk peatus (90 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (356 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (589 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Raatuse Kool (405 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Annike (282 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pärna tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Pärna tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 827/m² · ehitatud 1967–2018
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 10 | 1967 | €2 275 | ~€111 930 | D | – | – | – |
| Pärna tn 33a | 2018 | €3 378 | ~€166 198 | B ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: