Tartu · Korterelamu
Kvartsi tn 14, Tartu
Ehitatud 2021 · 3 korrust · 30 korterit · EHR 121327423 · Kataster 79301:001:0581
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 36,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 21.05.2025 · 2511584/03594
Kvartsi tn 14 (Tartu) on 2021. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kvartsi tn 14 korteriühistu (registrikood 80596573). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 102 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 28,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 18 | 35,8–45,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 59,2–60,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kvartsi tn 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kvartsi tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Päevakivi peatus (131 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (573 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Laseri 31 koertepark (245 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (1260 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Hellik (487 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Päevakivi peatus 131 m · Kvartsi peatus 426 m · FI peatus 632 m
Toidupoed
Selver 573 m · Coop Maksimarket 1101 m
Pargid ja rohealad
Laseri 31 koertepark 245 m
Koolid
Tartu Erakool 1260 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Hellik 487 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kvartsi tn 14 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€86
Remondifondi jääk
€10 062
Raha kontodel
€11 933
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2021 ...)
Tartu linn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 329 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 393 | – | – |
Kuna Ränilinna asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+5,4% a/a, võrdluseks Tartu linn +5,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 14–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 393 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2021 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121327423 |
| Katastritunnus | 79301:001:0581 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 102 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Kvartsi tn 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 102 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kvartsi tn 14?
Korteriühistu (reg. kood 80596573) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €10 062, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €86.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kvartsi tn 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kvartsi tn 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kvartsi tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Päevakivi peatus (131 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (573 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Laseri 31 koertepark (245 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (1260 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Hellik (487 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kvartsi tn 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kvartsi tn 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kvartsi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: