Tartu · Korterelamu
Kroonuaia tn 38, Tartu
Ehitatud 1947 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 104014132 · Kataster 79513:013:0050
Kroonuaia tn 38 (Tartu) on 1947. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Kroonuaia tn 38, 40 korteriühistu (registrikood 80523427). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 51,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 65,4–105,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kroonuaia tn 38
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kroonuaia tn 38 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kloostri peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Herne pood (137 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tartu Ülikooli botaanikaaed (338 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kesklinna Kool (59 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (283 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kloostri peatus 56 m · Lai peatus 186 m · KROONUAIA peatus 247 m
Toidupoed
Herne pood 137 m · My Italy 229 m · Ujula Konsum 558 m
Pargid ja rohealad
Tartu Ülikooli botaanikaaed 338 m · Toomemäe park 426 m · Kassitoome 429 m
Koolid
Tartu Kesklinna Kool 59 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 283 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 306 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 283 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 306 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 340 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kroonuaia tn 38 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€104
Remondifondi jääk
€298
Raha kontodel
€188
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 8 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1940-1970)
Tartu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Kuna Supilinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+18,7% a/a, võrdluseks Tartu linn +18,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1947 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104014132 |
| Katastritunnus | 79513:013:0050 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kroonuaia tn 38 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kroonuaia tn 38?
Korteriühistu (reg. kood 80523427) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €298, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €104.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kroonuaia tn 38 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kroonuaia tn 38 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kroonuaia tn 38 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kloostri peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Herne pood (137 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tartu Ülikooli botaanikaaed (338 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kesklinna Kool (59 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (283 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kroonuaia tn 38 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kroonuaia tn 38?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kroonuaia tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: