Tartu · Korterelamu
Kristalli tn 9, Tartu
Ehitatud 2018 · 4 korrust · 40 korterit · EHR 120824257 · Kataster 79501:002:0523
Kristalli tn 9 (Tartu) on 2018. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 40 korterit. Maja haldab Kristalli tn 9, Laseri tn 6, 6a korteriühistu (registrikood 80430134). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 45,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 18.11.2024 · 2411584/02653
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 29,7–29,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 24 | 30,3–49,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 57,7–58,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
40 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kristalli tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kristalli tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: FI peatus (264 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (356 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laseri 31 koertepark (605 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (889 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Hellik (220 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
FI peatus 264 m · Kvartsi peatus 389 m · Päevakivi peatus 461 m
Toidupoed
Selver 356 m · Coop Maksimarket 730 m · Looduspere 856 m
Pargid ja rohealad
Laseri 31 koertepark 605 m · Sanatooriumi park 1217 m
Koolid
Tartu Erakool 889 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Hellik 220 m · Lasteaed LõunaTerake 876 m · Anni Lasteaed 1156 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kristalli tn 9 · 108 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€78
Remondifondi jääk
€39 072
Raha kontodel
€45 111
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 108 korterit, majaregistris on sellel aadressil 40; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2016-2020)
Tartu linn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 412 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Kuna Ränilinna asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+4,6% a/a, võrdluseks Tartu linn +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 40 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120824257 |
| Katastritunnus | 79501:002:0523 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kristalli tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kristalli tn 9?
Korteriühistu (reg. kood 80430134) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 108 korterit, remondifondi jääk €39 072, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €78.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kristalli tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kristalli tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kristalli tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: FI peatus (264 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (356 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laseri 31 koertepark (605 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (889 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Hellik (220 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kristalli tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kristalli tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kristalli tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: