Tartu · Korterelamu
Kaupmehe tn 1, Tartu
Ehitatud 2012 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 120642387 · Kataster 79401:006:0684
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 51,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Kaupmehe tn 1 (Tartu) on 2012. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Kaupmehe tn 1 korteriühistu (registrikood 80335140). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 40,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 51,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 75,7–90,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaupmehe tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaupmehe tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vangla peatus (74 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (244 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ropka-Ihaste looduskaitseala (1421 m, 19 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Rukkilill (1113 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vangla peatus 74 m · Sepa turg peatus 411 m · Turu ring peatus 415 m
Toidupoed
A1000 Market 244 m · Hinnapomm.ee 411 m · Coop Karete Konsum 1163 m
Pargid ja rohealad
Ropka-Ihaste looduskaitseala 1421 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Rukkilill 1113 m · Tartu Lasteaed Ristikhein 1185 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kaupmehe tn 1 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 942
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2011-2015)
Tartu linn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 987 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 006 | – | – |
Kuna Ropka tööstuse asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 4–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 006 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2012 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120642387 |
| Katastritunnus | 79401:006:0684 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Kaupmehe tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaupmehe tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80335140) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaupmehe tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaupmehe tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaupmehe tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vangla peatus (74 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (244 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ropka-Ihaste looduskaitseala (1421 m, 19 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Rukkilill (1113 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaupmehe tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaupmehe tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kaupmehe tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: