Tartu · Korterelamu
Gildi tn 9, Tartu
Ehitatud 1778 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 120273848 · Kataster 79507:015:0006
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 06.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 57,0 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Gildi tn 9 (Tartu) on 1778. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Gildi tn 9, Kompanii tn 8 korteriühistu (registrikood 80240913). Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 53,6–58,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 74,0–92,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Gildi tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Gildi tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raeplats peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (249 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Peeter Põllu plats (83 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 327 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 49% oli kahes parimas ja 27% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raeplats peatus 137 m · Vabadussild peatus 223 m · Palmihoone peatus 234 m
Toidupoed
My Italy 249 m · Coop 370 m · Biomarket 392 m
Pargid ja rohealad
Peeter Põllu plats 83 m · Vabaduse puiestik 172 m · Pirogovi plats 252 m
Koolid
Tartu Luterlik Peetri Kool 139 m · Hugo Treffneri Gümnaasium 146 m · Tartu Tähtvere Riigikool 251 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 139 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 400 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 492 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Gildi tn 9 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€234
Remondifondi jääk
€12 378
Raha kontodel
€10 884
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Vanalinna (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tartu linn +23,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1778 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120273848 |
| Katastritunnus | 79507:015:0006 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Gildi tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Gildi tn 9?
Korteriühistu (reg. kood 80240913) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €12 378, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €234.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Gildi tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 06.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Gildi tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Gildi tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raeplats peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (249 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Peeter Põllu plats (83 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Gildi tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 327 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 49% oli kahes parimas ja 27% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Gildi tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Gildi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: