Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uus-Volta tn 12/1, Tallinn
Rakennettu 2022 · 7 krs · 73 asuntoa · EHR 121354608 · Kiinteistötunnus 78401:101:6744
Uus-Volta tn 12/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2022 valmistunut 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 73 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus-Volta tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80620716). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 516–5 464 (keskimäärin €4 990, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 990 /m²
€4 516
vaihteluväli ±9,5%
€5 464
Tyypillinen asunto · 50,1 m²
€249 999
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 12.03.2021 · 2111569/00830
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+55,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 29,3–34,4 m² | €4 990 | €132 000 – €160 000 (mediaanipinta-ala 29,3 m²) |
| 2h | 35 | 42,1–73,1 m² | €4 990 | €226 000 – €274 000 (mediaanipinta-ala 50,1 m²) |
| 3h | 27 | 64,4–86,5 m² | €4 990 | €340 000 – €411 000 (mediaanipinta-ala 75,3 m²) |
| 4h | 7 | 86,1–107,9 m² | €4 990 | €409 000 – €495 000 (mediaanipinta-ala 90,6 m²) |
| 5+ h | 2 | 115,7–115,8 m² | €4 990 | €523 000 – €632 000 (mediaanipinta-ala 115,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
73 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus-Volta tn 12/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus-Volta tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (156 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: R kiosk (225 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli aed (245 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (597 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa lastehoid (711 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Volta pysäkki 156 m · Miinisadam pysäkki 270 m · Kungla pysäkki 339 m
Ruokakaupat
R kiosk 225 m · Salme toidupood 241 m · Ökosahver 378 m
Puistot ja viheralueet
Krulli aed 245 m · Krulli park 339 m · Kalamaja kalmistupark 411 m
Koulut
Kalamaja Põhikool 597 m · Tallinna Avatud Kool 634 m · Ristiku Põhikool 923 m
Päiväkodit
Mõmmipesa lastehoid 711 m · Lasteaed Kelluke 736 m · Lasteaed Rukkirääk 917 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus-Volta tn 12 · 73 asuntoa · tilinpäätös 2024
Tyypillinen asunto, kk
€179
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€4 333
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2021 ...
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2021 ...)
Põhja-Tallinna (2021 ...)
Kauppojen määrä
€6 418 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 kauppaa |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +24,8%), kauppoja noin 7–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Asuntoja talossa | 73 |
| Kerrokset / hissit | 7 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | |
| Tontti | 3 978 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121354608 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:6744 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus-Volta tn 12/1?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus-Volta tn 12/1 on €4 990/m² (vaihteluväli €4 516–5 464/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +55,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Uus-Volta tn 12/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus-Volta tn 12/1?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80620716): 73 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €179.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus-Volta tn 12/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus-Volta tn 12/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus-Volta tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (156 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: R kiosk (225 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli aed (245 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (597 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa lastehoid (711 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus-Volta tn 12/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus-Volta tn 12/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uus-Volta tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €5 000/m² · rakennettu 1900–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,79 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 | 2026 | €5 013 | ~€385 766 | A | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/1 | 2026 | €5 116 | ~€255 800 | A | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/2 | 2026 | €5 008 | ~€250 400 | A | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 7 | 1900 | €5 036 | ~€378 205 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 9/1 | 2023 | €4 925 | ~€685 678 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 10/1 | 2025 | €4 992 | ~€384 059 | A | 3,79 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 12/1 · tämä rakennus | 2022 | €4 990 | ~€249 999 | A | – | – | – |
| Uus-Volta tn 12/3 | 2022 | €4 981 | ~€249 050 | A | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: