Toom-Rüütli tn 7, Tallinn
Toom-Rüütli tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 775–4 567 (keskmiselt €4 171). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Toom-Rüütli tn 7
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Toom-Rüütli tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Balti jaam peatus (292 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (94 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (85 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Toomkool (219 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli lasteaed (626 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026263 |
| Katastritunnus | 78401:101:1090 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Toom-Rüütli tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Toom-Rüütli tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €4 171/m² · ehitatud 1940–1940
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toom-Rüütli tn 7 · see maja | 1940 | €4 171 | ~€208 550 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Rüütli tn 10/1 | 1940 | €4 171 | ~€539 397 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Rüütli tn 12 | — | €4 441 | ~€558 415 | — | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: