Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Toom-Rüütli tn 10/1, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 101027836 · Kataster 78401:101:0290
Toom-Rüütli tn 10/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 775–4 567 (keskmiselt €4 171, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 171 /m²
€3 775
vahemik ±9,5%
€4 567
Tüüpiline korter · 131,4 m²
€539 397
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+11,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 30,9 m² | €4 171 | €117 000 – €141 000 (mediaanpind 30,9 m²) |
| 2-toaline | 1 | 109,1 m² | €4 171 | €412 000 – €498 000 (mediaanpind 109,1 m²) |
| 3-toaline | 4 | 122,0–180,0 m² | €4 171 | €487 000 – €589 000 (mediaanpind 129,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Toom-Rüütli tn 10/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Toom-Rüütli tn 10/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Balti jaam peatus (322 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (69 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Toomkool (236 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (623 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Balti jaam peatus 322 m · Balti jaam (train station) peatus 322 m · Balti jaam 1 (train station) peatus 392 m
Toidupoed
Kolmjalg 69 m · Vanalinna Rimi 171 m · Kehrwiederi Röstikoda 227 m
Pargid ja rohealad
Kitseaed 79 m · Nunne haljak 179 m · Piiskopi aed 221 m
Koolid
Tallinna Toomkool 236 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 263 m · Gaia Kool 278 m
Lasteaiad
Lasteaed Aiake 623 m · Kaarli lasteaed 624 m · Kaarli Kool 632 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Vanalinna (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 949 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Vanalinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101027836 |
| Katastritunnus | 78401:101:0290 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Toom-Rüütli tn 10/1?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Toom-Rüütli tn 10/1 €4 171/m² (vahemik €3 775–4 567/m², ±9,5%). See on +11,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Toom-Rüütli tn 10/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Toom-Rüütli tn 10/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Toom-Rüütli tn 10/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Toom-Rüütli tn 10/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Balti jaam peatus (322 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (69 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Toomkool (236 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (623 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Toom-Rüütli tn 10/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Toom-Rüütli tn 10/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Toom-Rüütli tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €4 171/m² · ehitatud 1940–1940
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toom-Rüütli tn 7 | 1940 | €4 171 | ~€208 550 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Rüütli tn 10/1 · see maja | 1940 | €4 171 | ~€539 397 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Rüütli tn 12 | — | €4 441 | ~€558 415 | — | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: