Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Sulevimägi 5, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Sulevimägi 5?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Sulevimägi 5 €4 353/m² (vahemik €3 939–4 767/m², ±9,5%). See on +16,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Sulevimägi 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Sulevimägi 5 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1713 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101034458 · Kataster 78401:101:1880

Sulevimägi 5 (Kesklinn, Tallinn) on 1713. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 939–4 767 (keskmiselt €4 353, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€4 353 /m²

€3 939 vahemik ±9,5% €4 767

Tüüpiline korter · 34,7 m²

€172 598

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+16,8%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Sulevimägi 5, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Sulevimägi 5, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	51,9 m²	€4 353	€204 000 – €247 000 (mediaanpind 51,9 m²)
2-toaline	3	21,2–36,5 m²	€4 353	€137 000 – €165 000 (mediaanpind 34,7 m²)
3-toaline	1	92,9 m²	€4 353	€366 000 – €443 000 (mediaanpind 92,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

5 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 5 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Sulevimägi 5

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Sulevimägi 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rannamäe tee peatus (257 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (312 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Šoti park (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Püha Miikaeli Kool (132 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (104 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Rannamäe tee peatus 257 m · Linnahall (ajutine) peatus 260 m · Kanuti peatus 283 m

Toidupoed Rimi Mini 312 m · Kehrwiederi Röstikoda 357 m · Vanalinna Rimi 374 m

Pargid ja rohealad Šoti park 79 m · Roheline turg 165 m · Margareeta aed 216 m

Koolid Püha Miikaeli Kool 132 m · Vanalinna Hariduskolleegium 249 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 298 m

Lasteaiad Lasteaed Aiake 104 m · Tallinna Lasteaed Mudila 665 m · Kalamaja Lasteaed 768 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Vanalinna (<1939) Kesklinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€4 764 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	–	€3 591	4 tk
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 tk
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 tk
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 tk
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 949	–	–

Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	–	€3 591	4 tk
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 tk
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 tk
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 tk
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 949	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1713
Korterite arv hoones	5
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101034458
Katastritunnus	78401:101:1880

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Sulevimägi 5?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Sulevimägi 5 €4 353/m² (vahemik €3 939–4 767/m², ±9,5%). See on +16,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Sulevimägi 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Sulevimägi 5 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Sulevimägi 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Sulevimägi 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Sulevimägi 5?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Sulevimägi: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €4 086/m² · ehitatud 1940–1940

Sulevimägi
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Sulevimägi 4	1940	€4 086	~€224 730	E ~	–	≈ €217	KÜ aruanne 2025 →
Sulevimägi 5 · see maja	—	€4 353	~€172 598	—	–	–	–
Sulevimägi 10	1940	€4 004	~€316 388	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn