Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Sulevimägi 5, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Sulevimägi 5?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Sulevimägi 5 on €4 353/m² (vaihteluväli €3 939–4 767/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +16,8 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Sulevimägi 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Sulevimägi 5 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1713 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 101034458 · Kiinteistötunnus 78401:101:1880

Sulevimägi 5 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1713 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 939–4 767 (keskimäärin €4 353, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€4 353 /m²

€3 939 vaihteluväli ±9,5% €4 767

Tyypillinen asunto · 34,7 m²

€172 598

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

+16,8%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Sulevimägi 5, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Sulevimägi 5, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	1	51,9 m²	€4 353	€204 000 – €247 000 (mediaanipinta-ala 51,9 m²)
2h	3	21,2–36,5 m²	€4 353	€137 000 – €165 000 (mediaanipinta-ala 34,7 m²)
3h	1	92,9 m²	€4 353	€366 000 – €443 000 (mediaanipinta-ala 92,9 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

5 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 5 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Sulevimägi 5

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Sulevimägi 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rannamäe tee pysäkki (240 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (328 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Šoti park (64 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Püha Miikaeli Kool (150 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (92 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Rannamäe tee pysäkki 240 m · Linnahall (ajutine) pysäkki 241 m · Kanuti pysäkki 279 m

Ruokakaupat Rimi Mini 328 m · Kehrwiederi Röstikoda 375 m · Vanalinna Rimi 391 m

Puistot ja viheralueet Šoti park 64 m · Roheline turg 183 m · Margareeta aed 199 m

Koulut Püha Miikaeli Kool 150 m · Vanalinna Hariduskolleegium 268 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 306 m

Päiväkodit Lasteaed Aiake 92 m · Tallinna Lasteaed Mudila 655 m · Kalamaja Lasteaed 755 m

Radon maaperässä Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Vanalinna (<1939) Kesklinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€4 764 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 kauppaa
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 kauppaa
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 kauppaa
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 949	–	–

Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 kauppaa
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 kauppaa
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 kauppaa
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 949	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1713
Asuntoja talossa	5
Kerrokset / hissit	3 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101034458
Kiinteistötunnus	78401:101:1880

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Sulevimägi 5?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Sulevimägi 5 on €4 353/m² (vaihteluväli €3 939–4 767/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +16,8 %.

Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Sulevimägi 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Sulevimägi 5 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Sulevimägi 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Sulevimägi 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Sulevimägi 5?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Ostotarkastus ennen ostoa (149 €) Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Sulevimägi: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €4 086/m² · rakennettu 1940–1940

Sulevimägi
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Sulevimägi 4	1940	€4 086	~€224 730	E ~	–	≈ €217	KÜ-raportti 2025 →
Sulevimägi 5 · tämä rakennus	—	€4 353	~€172 598	—	–	–	–
Sulevimägi 10	1940	€4 004	~€316 388	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn