Sõle tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Sõle tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 68 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 68 korterelamule.
Korterelamud tänaval Sõle tn
Kõik 68 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Sõle tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): -16.2% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): -9.1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Sõle peatus" 72 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „A1000Market" 189 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2020; valdav on 1961–1980 (50%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 272 hinnangut selle tänava 68 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Sõle tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sõle tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Sõle tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 681/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €123 083. Mediaanüür tänaval Sõle tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Sõle tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Sõle tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 681 €/m² (68 maja); majade vahel 2 387–3 310 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Sõle tn kõige kallim?
Kalleim on Sõle tn 67 (3 310 €/m², 1952), soodsaim Sõle tn 58 (2 387 €/m², 1972) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Sõle tn ja millal need on ehitatud?
68 korterelamut, ehitatud 1885–2020; enamik 1961–1980 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Sõle tn?
Ca 123 083 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Sõle tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Odavam (−16,2%): tänava hinnatase 2 681 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Sõle tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,1%. Alus: 13 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Sõle tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 488 €, üürides 500 € — kulu on peaaegu sama. See on 23% (laen) ja 24% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 44,0 m² kahetoaline 117 964 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 23 593 €; üür on 13 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Sõle tn?
Lähim peatus Sõle peatus on ca 72 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Sõle tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 53 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Ronimisministeerium, 714 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.