Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Särje tn 26/2, Tallinn
Ehitatud 2008 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 120534489 · Kataster 78404:407:9300
Särje tn 26/2 (Nõmme, Tallinn) on 2008. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Särje tn 26 korteriühistu (registrikood 80359376). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 485–3 081 (keskmiselt €2 783, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 783 /m²
€2 485
vahemik ±10,7%
€3 081
Tüüpiline korter · 145,3 m²
€548 362
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+1,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 1 | 161,5 m² | €2 783 | €401 000 – €498 000 (mediaanpind 161,5 m²) |
| 5+ toaline | 3 | 140,6–160,1 m² | €2 783 | €361 000 – €448 000 (mediaanpind 145,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Särje tn 26/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Särje tn 26/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalda peatus (316 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (904 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Glehni park (746 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Püha Johannese Kool (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Püha Johannese Kool (190 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 17 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalda peatus 316 m · Särje (ajutine) peatus 356 m · Tähetorni peatus 441 m
Toidupoed
Maxima X 904 m
Pargid ja rohealad
Glehni park 746 m
Koolid
Püha Johannese Kool 190 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 824 m
Lasteaiad
Püha Johannese Kool 190 m · Tallinna Lauliku Lasteaed 590 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Särje tn 24 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€87
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€13 288
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 847 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 tk |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 930 | – | – |
Kuna Kivimäe asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 tk |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 930 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120534489 |
| Katastritunnus | 78404:407:9300 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Särje tn 26/2?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Särje tn 26/2 €2 783/m² (vahemik €2 485–3 081/m², ±10,7%). See on +1,5% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Särje tn 26/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Särje tn 26/2?
Korteriühistu (reg. kood 80359376) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €87.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Särje tn 26/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Särje tn 26/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Särje tn 26/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalda peatus (316 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (904 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Glehni park (746 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Püha Johannese Kool (190 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Püha Johannese Kool (190 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Särje tn 26/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 17 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Särje tn 26/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Särje tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €2 783/m² · ehitatud 2008–2014 · ühistu kulu mediaan 0,71 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Särje tn 24 | 2008 | €2 783 | ~€440 462 | C ~ | 0,71 | ≈ €87 | KÜ aruanne 2025 → |
| Särje tn 26/1 | 2008 | €2 742 | ~€470 011 | C ~ | – | – | – |
| Särje tn 26/2 · see maja | 2008 | €2 783 | ~€548 362 | C ~ | – | – | – |
| Särje tn 28/1 | 2014 | €3 415 | ~€478 400 | B ~ | – | – | – |
| Särje tn 28/2 | 2014 | €4 271 | ~€477 568 | B ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: