Raadiku tn 8a/3 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 2010. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu, 104 korterit (EHR 120567582). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 968 €/m² (hinnanguvahemik 2 742–3 194 €/m², ±8%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Raadiku tn 8a/3 on 2010. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu, 104 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 968/m², 23,5% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151).
Raadiku tn 8a/3 on 2010. aastal valminud 16-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 104 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (45 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 968 €/m², mis on umbes 23,5% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151). Tüüpiline korter (3-toaline, 71,8 m²) on ligikaudu €203 553.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 2010. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Lasnamäe linnaosa (3 kuulutust, sama ehitusperiood)).
📊 Turuandmed · Lasnamäe linnaosa (3 kuulutust, sama ehitusperiood)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 14 | 37.8 m² | €3 413 | €119 207–€138 816 |
| 2-toaline | 30 | 47.2 – 48.8 m² | €3 102 | €137 580–€160 212 |
| 3-toaline | 45 | 71.1 – 71.8 m² | €2 835 | €187 297–€218 108 |
| 4-toaline | 15 | 90.4 – 91.3 m² | €2 868 | €240 888–€280 514 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Raadikusilla peatus 175 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Mahtra Põhikool 154 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 444 m.
Kaal 15%81% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Seli metsa perepark 692 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=276): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -17,9%.
Kaal 10%2010. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 18.02.2022); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Seli metsa perepark 692 m; toidukauplused 500 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 39 tehingut kohordis „2001-2010 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 276 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -18%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, kelmus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 045 tunninäidust (07.12.2025–29.09.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 81% kahes parimas klassis, 14% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Lasnamäe · 2001-2010 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 16 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.440694, 24.883839 · katastritunnus 78403:310:0063.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2010 |
| Kortereid kokku | 104 |
| Korruseid | 16 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · 24190701 |
| Krundi suurus | 15 512 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 56 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120567582 · kanne muudetud 07.07.2026.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 120567582) →78403:310:0063 · pindala 15 512 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78403:310:0063) ↗Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01691565) · Postiindeks: 13812
22 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 295/m² (n=22) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Raadiku tn 1 | 1983 | €2 279 | ~€139 234 | E ~ | Vaata → |
| Raadiku tn 2 | 1983 | €2 013 | ~€131 942 | D | Vaata → |
| Raadiku tn 3 | 1983 | €2 279 | ~€119 420 | E | Vaata → |
| Raadiku tn 4 | 1983 | €2 229 | ~€136 987 | E | Vaata → |
| Raadiku tn 5 | 1983 | €2 229 | ~€116 800 | E | Vaata → |
| Raadiku tn 7 | 1983 | €2 225 | ~€133 011 | E ~ | Vaata → |
| Raadiku tn 8/1 | 2010 | €2 947 | ~€170 470 | E | Vaata → |
| Raadiku tn 8/2 | 2009 | €2 473 | ~€142 345 | E | Vaata → |
| Raadiku tn 8a/3 See hoone | 2010 | €2 968 | ~€203 553 | D | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120567582 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 07.07.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78403:310:0063 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Lasnamäe linnaosa (3 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 3,7–4,7% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Raadiku tn 8a/3 on 2010. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 104 korterit. EHR kood on 120567582 ja katastritunnus 78403:310:0063. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 2 968 €/m². Hinnangu vahemik on 2 742–3 194 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €203 553.
2 968 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €148 400 ja 75 m² korteri väärtus umbes €222 600. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €119 207–€138 816; 2-toaline: €137 580–€160 212; 3-toaline: €187 297–€218 108; 4-toaline: €240 888–€280 514.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 977/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €213 731, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €640–€780 kuus ja brutotootluse hinnang 3,7–4,7%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 175 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 276 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.