Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Pille 7/5, Tallinn
Ehitatud 2020 · 6 korrust · 14 korterit · EHR 120839154 · Kataster 78401:101:3462
Pille 7/5 (Kesklinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Pille tn 7, Tiiu tn 3, Veerenni tn 36 korteriühistu (registrikood 80571202). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 245–5 137 (keskmiselt €4 691, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: vaata täisraportit (PDF 7,99 €) – hinnavahemik, tehingud, ühistu finantsseis ja ühistu aruannete tähelepanekute lisa (PDF).
Eeldatav turuväärtus
€4 691 /m²
€4 245
vahemik ±9,5%
€5 137
Tüüpiline korter · 50,1 m²
€235 019
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 07.03.2025 · 2511584/01620
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+25,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 14 | 34,3–45,2 m² | €4 691 | €151 000 – €182 000 (mediaanpind 35,5 m²) |
| 2-toaline | 44 | 34,6–55,9 m² | €4 691 | €190 000 – €230 000 (mediaanpind 44,7 m²) |
| 3-toaline | 42 | 64,8–113,8 m² | €4 691 | €335 000 – €406 000 (mediaanpind 79,0 m²) |
| 4-toaline | 25 | 114,2–118,7 m² | €4 691 | €500 000 – €606 000 (mediaanpind 117,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
125 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pille 7/5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pille 7/5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (91 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (454 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Uus-Veerenni Vahepark (212 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (340 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (47 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Õilme peatus 91 m · Vana-Lõuna peatus 243 m · Varre peatus 248 m
Toidupoed
Rimi 454 m · Tüdrukud 599 m · Liivalaia Selver ABC 719 m
Pargid ja rohealad
Uus-Veerenni Vahepark 212 m · Kodu park 277 m · Vana-Lõuna haljak 350 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 340 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 607 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 794 m
Lasteaiad
Mõmmipesa Lastehoid 47 m · Liisu lastehoid 102 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 419 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pille tn 7 · 146 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€208
Remondifondi jääk
€29 584
Raha kontodel
€83 195
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 146 korterit, majaregistris on sellel aadressil 14; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+13,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 883 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Kuna Veerenni asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+13,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 24–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 8 463 m² · elamumaa 90%, arimaa 10% |
| EHR kood | 120839154 |
| Katastritunnus | 78401:101:3462 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Pille 7/5?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Pille 7/5 €4 691/m² (vahemik €4 245–5 137/m², ±9,5%). See on +25,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Pille 7/5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pille 7/5?
Korteriühistu (reg. kood 80571202) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 146 korterit, remondifondi jääk €29 584, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €208.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pille 7/5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pille 7/5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pille 7/5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (91 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (454 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Uus-Veerenni Vahepark (212 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (340 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (47 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pille 7/5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pille 7/5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Pille: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: