Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Õilme tn 1, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Õilme tn 1?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Õilme tn 1 €3 068/m² (vahemik €2 777–3 359/m², ±9,5%). See on -17,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101027795 · Kataster 78401:110:2580

Õilme tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 777–3 359 (keskmiselt €3 068, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Veerenni asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 068 /m²

€2 777 vahemik ±9,5% €3 359

Tüüpiline korter · 35,0 m²

€130 200

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-17,7%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Õilme tn 1, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	4	29,9–42,4 m²	€3 068	€83 000 – €101 000 (mediaanpind 30,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Õilme tn 1

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Õilme tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (592 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Uus-Veerenni Vahepark (223 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (488 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (149 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Õilme peatus 60 m · Varre peatus 145 m · Varre peatus 248 m

Toidupoed Rimi 592 m · Tüdrukud 749 m · Liivalaia Selver ABC 830 m

Pargid ja rohealad Uus-Veerenni Vahepark 223 m · Kodu park 239 m · Tallinna vana juudi kalmistu 367 m

Koolid Tallinna Ühisgümnaasium 488 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 752 m · Tallinna Südalinna Kool 901 m

Lasteaiad Mõmmipesa Lastehoid 149 m · Liisu lastehoid 245 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 489 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Veerenni asum, 1940-1970 ehitusaasta

+13,3% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Veerenni asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Veerenni (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 553 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Veerenni €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€2 870	€3 276	12 tk
2025 Q2	€2 986	€3 068	8 tk
2025 Q3	€3 137	€3 193	12 tk
2025 Q4	€2 900	€3 141	10 tk
2026 Q1	€3 177	€3 373	13 tk
2026 Q2	€3 447	€3 464	10 tk
2026 Q3	€3 553	€3 340	10 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 709	–	–

Veerenni asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,3% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–13 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Veerenni (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€2 870	€3 276	12 tk
2025 Q2	€2 986	€3 068	8 tk
2025 Q3	€3 137	€3 193	12 tk
2025 Q4	€2 900	€3 141	10 tk
2026 Q1	€3 177	€3 373	13 tk
2026 Q2	€3 447	€3 464	10 tk
2026 Q3	€3 553	€3 340	10 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 709	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101027795
Katastritunnus	78401:110:2580

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Õilme tn 1?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Õilme tn 1 €3 068/m² (vahemik €2 777–3 359/m², ±9,5%). See on -17,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Veerenni asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veerenni asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Õilme tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veerenni asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Õilme tn 1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Õilme tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Õilme tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Õilme tn 1?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Õilme tn: korterelamud ja ühistute kulud

5 hoonet · mediaan €3 244/m² · ehitatud 1923–1940 · ühistu kulu mediaan 3,76 €/m²/kuu (2 ühistut)

Õilme tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Õilme tn 1 · see maja	1940	€3 068	~€130 200	E ~	–	–	–
Õilme tn 2	1923	€3 321	~€141 270	E ~	–	–	–
Õilme tn 3	1933	€3 074	~€177 296	E ~	3,09	≈ €144	KÜ aruanne 2025 →
Õilme tn 4	1940	€3 244	~€133 176	E ~	–	–	–
Õilme tn 5	1933	€3 244	~€106 814	E ~	4,43	≈ €112	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn