Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Metsa tn 5, Tallinn
Ehitatud 1972 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101000191 · Kataster 78404:401:3241
Metsa tn 5 (Nõmme, Tallinn) on 1972. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 380–2 950 (keskmiselt €2 665, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 665 /m²
€2 380
vahemik ±10,7%
€2 950
Tüüpiline korter · 49,8 m²
€138 743
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 21,4 m² | €2 665 | €51 000 – €63 000 (mediaanpind 21,4 m²) |
| 2-toaline | 2 | 49,0–50,6 m² | €2 665 | €117 000 – €145 000 (mediaanpind 49,0 m²) |
| 3-toaline | 1 | 52,0 m² | €2 665 | €124 000 – €153 000 (mediaanpind 52,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roheline peatus (265 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (555 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Mai park (260 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (523 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (637 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Roheline peatus 265 m · Nõmme peatus 307 m · Kõue peatus 329 m
Toidupoed
Selver ABC 555 m · Valdeku Selver ABC 643 m · Söö Ja Sära 646 m
Pargid ja rohealad
Mai park 260 m · Kiige park 264 m · Ravila park 370 m
Koolid
Nõmme Erakool 523 m · Tallinna Nõmme Põhikool 618 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 729 m
Lasteaiad
Tallinna Lastesõim Mõmmik 637 m · Tallinna lastekodu 649 m · Tallinna Lastesõim Hellik 1001 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 404 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 tk |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Kuna Nõmme asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (+6,2% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 20–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 tk |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101000191 |
| Katastritunnus | 78404:401:3241 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Metsa tn 5?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metsa tn 5 €2 665/m² (vahemik €2 380–2 950/m², ±10,7%). See on -2,8% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roheline peatus (265 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (555 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Mai park (260 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (523 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (637 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsa tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Metsa tn: korterelamud ja ühistute kulud
11 hoonet · mediaan €3 086/m² · ehitatud 1905–1972 · ühistu kulu mediaan 3,05 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsa tn 5 · see maja | 1972 | €2 665 | ~€138 743 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 21 | 1920 | €3 086 | ~€156 090 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 25 | 1946 | €3 086 | ~€152 543 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 33 | 1938 | €3 086 | ~€174 050 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 33a | 1946 | €3 086 | ~€173 742 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 39/1 | 1946 | €3 086 | ~€134 805 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 40a | 1929 | €3 086 | ~€132 170 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 41 | 1905 | €3 086 | ~€173 125 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 53 | 1946 | €3 070 | ~€174 785 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 62 | 1963 | €2 529 | ~€105 690 | C | 3,68 | ≈ €68 | KÜ aruanne 2025 → |
| Metsa tn 67 | 1963 | €2 691 | ~€153 656 | E ~ | 2,42 | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: