Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Metsa tn 39/1, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Metsa tn 39/1?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metsa tn 39/1 €3 086/m² (vahemik €2 756–3 416/m², ±10,7%). See on +12,6% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Ehitatud 1946 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101026245 · Kataster 78404:401:5250

Metsa tn 39/1 (Nõmme, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 756–3 416 (keskmiselt €3 086, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 086 /m²

€2 756 vahemik ±10,7% €3 416

Tüüpiline korter · 41,8 m²

€134 805

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

+12,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Metsa tn 39/1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Metsa tn 39/1, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	3	37,9–43,6 m²	€3 086	€115 000 – €143 000 (mediaanpind 41,8 m²)
3-toaline	1	47,7 m²	€3 086	€131 000 – €163 000 (mediaanpind 47,7 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 39/1

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Metsa tn 39/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaare peatus (409 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (749 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Vabaduse park (272 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Põhikool (559 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (105 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kaare peatus 409 m · Metsa peatus 456 m · Hiiu peatus 571 m

Toidupoed Selver ABC 749 m · Söö Ja Sära 893 m · Rimi Super 941 m

Pargid ja rohealad Vabaduse park 272 m · Ravila park 384 m

Koolid Tallinna Nõmme Põhikool 559 m · Nõmme Erakool 860 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 903 m

Lasteaiad Tallinna Lastesõim Mõmmik 105 m · Midrimaailm 954 m · Tallinna lastekodu 954 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Nõmme linnaosa)

Nõmme (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Maht (tk)

€3 232 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Nõmme €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 488	33 tk
2025 Q1	–	€2 342	2 tk
2025 Q2	–	€2 723	2 tk
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 tk
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 tk
2026 Q1	–	€2 768	2 tk
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 tk
2026 Q3	–	€2 520	1 tk

Nõmme asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Nõmme linnaosa -6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

8 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 488	33 tk
2025 Q1	–	€2 342	2 tk
2025 Q2	–	€2 723	2 tk
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 tk
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 tk
2026 Q1	–	€2 768	2 tk
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 tk
2026 Q3	–	€2 520	1 tk

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101026245
Katastritunnus	78404:401:5250

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Metsa tn 39/1?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metsa tn 39/1 €3 086/m² (vahemik €2 756–3 416/m², ±10,7%). See on +12,6% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Metsa tn 39/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Metsa tn 39/1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Metsa tn 39/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Metsa tn 39/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 39/1?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Metsa tn: korterelamud ja ühistute kulud

11 hoonet · mediaan €3 086/m² · ehitatud 1905–1972 · ühistu kulu mediaan 3,05 €/m²/kuu (2 ühistut)

Metsa tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Metsa tn 5	1972	€2 665	~€138 743	E ~	–	–	–
Metsa tn 21	1920	€3 086	~€156 090	E ~	–	–	–
Metsa tn 25	1946	€3 086	~€152 543	E ~	–	–	–
Metsa tn 33	1938	€3 086	~€174 050	E ~	–	–	–
Metsa tn 33a	1946	€3 086	~€173 742	E ~	–	–	–
Metsa tn 39/1 · see maja	1946	€3 086	~€134 805	E ~	–	–	–
Metsa tn 40a	1929	€3 086	~€132 170	E ~	–	–	–
Metsa tn 41	1905	€3 086	~€173 125	E ~	–	–	–
Metsa tn 53	1946	€3 070	~€174 785	E ~	–	–	–
Metsa tn 62	1963	€2 529	~€105 690	C	3,68	≈ €68	KÜ aruanne 2025 →
Metsa tn 67	1963	€2 691	~€153 656	E ~	2,42	≈ €157	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn