Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Metalli tn 3, Tallinn
Ehitatud 2015 · 6 korrust · 11 korterit · EHR 120682713 · Kataster 78407:701:0713
Metalli tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 2015. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 422–4 132 (keskmiselt €3 777, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kristiine linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 777 /m²
€3 422
vahemik ±9,4%
€4 132
Tüüpiline korter · 75,7 m²
€271 914
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 08.08.2025 · 2511584/04249
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
+16,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 59,6 m² | €3 777 | €204 000 – €246 000 (mediaanpind 59,6 m²) |
| 3-toaline | 6 | 63,9–83,7 m² | €3 777 | €257 000 – €311 000 (mediaanpind 75,2 m²) |
| 4-toaline | 2 | 116,0–124,0 m² | €3 777 | €397 000 – €479 000 (mediaanpind 116,0 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 132,1–140,0 m² | €3 777 | €452 000 – €546 000 (mediaanpind 132,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metalli tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metalli tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hipodroom peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (435 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (223 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (319 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lille Lasteaed (145 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hipodroom peatus 56 m · Hipodroom (ajutine) peatus 196 m · Hipodroom peatus 218 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 435 m · Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood 527 m · Maxima X 579 m
Pargid ja rohealad
Cederhelmi park 223 m · Otto Krameri aed 698 m · Krameri kogukonnaaed 704 m
Koolid
Mäepealse Erakool 319 m · Pelgulinna Gümnaasium 816 m · Kool 21. sajandil 831 m
Lasteaiad
Tallinna Lille Lasteaed 145 m · Tallinna Mutionu Lasteaed 357 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 436 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kristiine linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kristiine linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kristiine (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 338 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 tk |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 388 | – | – |
Kuna Lilleküla asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kristiine linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 tk |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 388 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2015 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120682713 |
| Katastritunnus | 78407:701:0713 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Metalli tn 3?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metalli tn 3 €3 777/m² (vahemik €3 422–4 132/m², ±9,4%). See on +16,3% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Kristiine linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kristiine linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Metalli tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kristiine linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metalli tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metalli tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metalli tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hipodroom peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (435 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (223 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (319 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lille Lasteaed (145 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metalli tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metalli tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Metalli tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €3 279/m² · ehitatud 1940–2015
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metalli tn 3 · see maja | 2015 | €3 777 | ~€271 914 | F | – | – | – |
| Metalli tn 11/1 | 1940 | €2 780 | ~€70 200 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: