Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Mardi tn 12/1, Tallinn
Ehitatud 1915 · 2 korrust · 11 korterit · EHR 101020484 · Kataster 78401:111:1150
Mardi tn 12/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1915. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Mardi tn 12 korteriühistu (registrikood 80269974). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 824–3 416 (keskmiselt €3 120, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 120 /m²
€2 824
vahemik ±9,5%
€3 416
Tüüpiline korter · 25,4 m²
€92 939
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-16,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 17,2–27,1 m² | €3 120 | €72 000 – €87 000 (mediaanpind 25,4 m²) |
| 2-toaline | 1 | 20,5 m² | €3 120 | €58 000 – €70 000 (mediaanpind 20,5 m²) |
| 3-toaline | 1 | 48,9 m² | €3 120 | €138 000 – €167 000 (mediaanpind 48,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mardi tn 12/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mardi tn 12/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Püssirohu peatus (124 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (208 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (217 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Eesti Rahvusvaheline Kool (240 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (205 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Püssirohu peatus 124 m · Keskturg peatus 311 m · Lennuki peatus 315 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 208 m · Juhkentali Rimi 328 m · Bakkal 547 m
Pargid ja rohealad
Aafrika aed 217 m · Spordikuulsuste park 275 m · Tiigiveski park 369 m
Koolid
Eesti Rahvusvaheline Kool 240 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 297 m · Tallinna 21. Kool 516 m
Lasteaiad
Tallinna Liivamäe Lasteaed 205 m · Tallinna Mardi Lasteaed 210 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 216 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mardi tn 12 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€100
Remondifondi jääk
€48 710
Raha kontodel
€48 792
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 18 korterit, majaregistris on sellel aadressil 11; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Keldrimäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1915 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101020484 |
| Katastritunnus | 78401:111:1150 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Mardi tn 12/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Mardi tn 12/1 €3 120/m² (vahemik €2 824–3 416/m², ±9,5%). See on -16,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Mardi tn 12/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mardi tn 12/1?
Korteriühistu (reg. kood 80269974) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €48 710, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €100.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mardi tn 12/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mardi tn 12/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mardi tn 12/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Püssirohu peatus (124 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (208 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (217 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Eesti Rahvusvaheline Kool (240 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (205 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mardi tn 12/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mardi tn 12/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Mardi tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €3 701/m² · ehitatud 1915–2016 · ühistu kulu mediaan 0,73 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mardi tn 3 | 1935 | €4 815 | ~€215 412 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 4 | 2015 | €4 276 | ~€265 330 | A | 0,73 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2023 → |
| Mardi tn 6 | 2016 | €4 391 | ~€224 380 | B | 0,73 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2023 → |
| Mardi tn 9 | 2016 | €4 276 | ~€211 857 | B | 2,58 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2024 → |
| Mardi tn 12/1 · see maja | 1915 | €3 120 | ~€92 939 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 12/2 | 1915 | €3 125 | ~€105 638 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 14/1 | 1930 | €2 963 | ~€128 216 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 14/2 | 1935 | €3 069 | ~€98 881 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: