Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Madara tn 4, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101022995 · Kataster 78407:701:0455
Madara tn 4 (Kristiine, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 719–3 283 (keskmiselt €3 001, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 001 /m²
€2 719
vahemik ±9,4%
€3 283
Tüüpiline korter · 22,6 m²
€78 151
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-7,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 22,6 m² | €3 001 | €61 000 – €74 000 (mediaanpind 22,6 m²) |
| 2-toaline | 1 | 41,1 m² | €3 001 | €112 000 – €135 000 (mediaanpind 41,1 m²) |
| 3-toaline | 1 | 66,6 m² | €3 001 | €181 000 – €219 000 (mediaanpind 66,6 m²) |
| 4-toaline | 1 | 67,7 m² | €3 001 | €184 000 – €222 000 (mediaanpind 67,7 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 72,2 m² | €3 001 | €196 000 – €237 000 (mediaanpind 72,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Madara tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Madara tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ristiku peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000Market (291 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (767 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (291 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (321 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 308 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 26% oli kahes parimas ja 26% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ristiku peatus 138 m · Sõle peatus 155 m · Ülase peatus 157 m
Toidupoed
A1000Market 291 m · Ristiku Selver ABC 424 m · Wolt Market Pelgulinn 521 m
Pargid ja rohealad
Cederhelmi park 767 m · Falgi park 844 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 891 m
Koolid
Pelgulinna Gümnaasium 291 m · Kool 21. sajandil 367 m · Eurogümnaasium 367 m
Lasteaiad
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 321 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 434 m · Lasteaed Ojake 501 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
-3,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101022995 |
| Katastritunnus | 78407:701:0455 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Madara tn 4?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Madara tn 4 €3 001/m² (vahemik €2 719–3 283/m², ±9,4%). See on -7,6% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Madara tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Madara tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Madara tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Madara tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ristiku peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000Market (291 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (767 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (291 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (321 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Madara tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 308 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 26% oli kahes parimas ja 26% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Madara tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Madara tn: korterelamud ja ühistute kulud
17 hoonet · mediaan €3 057/m² · ehitatud 1931–2022 · ühistu kulu mediaan 2,98 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Madara tn 1 | 2020 | €3 402 | ~€224 064 | B | 4,63 | ≈ €283 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 2 | 1950 | €2 710 | ~€85 592 | D | 1,49 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 4 · see maja | 1940 | €3 001 | ~€78 151 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 5 | 2022 | €4 389 | ~€319 032 | B | 2,69 | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 6 | 1940 | €2 869 | ~€111 812 | E | – | – | – |
| Madara tn 7 | 1950 | €2 790 | ~€117 703 | D | 3,39 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 9 | 1940 | €2 942 | ~€117 416 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 9a | 1932 | €2 994 | ~€117 482 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 10 | 1931 | €3 081 | ~€90 011 | H | 4,10 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 12 | 1940 | €3 061 | ~€70 197 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 13 | 1933 | €2 977 | ~€100 384 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 13a | 1937 | €3 061 | ~€102 154 | E ~ | 2,98 | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 15 | 1940 | €3 061 | ~€96 926 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 26 | 1940 | €3 057 | ~€112 989 | E ~ | – | – | – |
| Madara tn 30 | 1937 | €3 212 | ~€143 262 | E | 3,20 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 35 | 1938 | €3 057 | ~€118 848 | E ~ | 2,41 | ≈ €92 | KÜ aruanne 2025 → |
| Madara tn 37 | 1938 | €3 057 | ~€123 643 | E ~ | 1,60 | ≈ €49 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: