Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Lubja tn 7/1, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Lubja tn 7/1?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lubja tn 7/1 €3 155/m² (vahemik €2 855–3 455/m², ±9,5%). See on -15,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 3 korrust · 9 korterit · EHR 101028682 · Kataster 78401:112:1550

Lubja tn 7/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 855–3 455 (keskmiselt €3 155, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Torupilli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 155 /m²

€2 855 vahemik ±9,5% €3 455

Tüüpiline korter · 29,8 m²

€114 879

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-15,4%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Lubja tn 7/1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Lubja tn 7/1, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	4	20,2–71,3 m²	€3 155	€58 000 – €70 000 (mediaanpind 20,3 m²)
2-toaline	3	35,7–40,9 m²	€3 155	€105 000 – €127 000 (mediaanpind 36,8 m²)
3-toaline	2	41,9–96,2 m²	€3 155	€120 000 – €145 000 (mediaanpind 41,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

9 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 9 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Lubja tn 7/1

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Lubja tn 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam (bus station) peatus (77 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (254 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (670 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (507 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Sikupilli Lasteaed (345 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 422 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Bussijaam (bus station) peatus 77 m · Lubja peatus 94 m · Bussijaam peatus 114 m

Toidupoed Bakkal 254 m · Sikupilli Coop Peremarket 288 m · Wolt Market Sikupilli 401 m

Pargid ja rohealad Kadrioru kogukonnaaed 670 m · Aafrika aed 738 m · Asunduse park 841 m

Koolid Kadrioru Saksa Gümnaasium 507 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 625 m · Erakool Garant 626 m

Lasteaiad Tallinna Sikupilli Lasteaed 345 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 485 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 569 m

Radoon pinnases Väga kõrge · > 500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Torupilli asum, 1940-1970 ehitusaasta

+1,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Torupilli asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Torupilli (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 820 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Torupilli €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€3 644	€3 276	16 tk
2025 Q2	€3 325	€3 068	15 tk
2025 Q3	€3 747	€3 193	16 tk
2025 Q4	€3 858	€3 141	9 tk
2026 Q1	€3 750	€3 373	8 tk
2026 Q2	€3 603	€3 464	13 tk
2026 Q3	€3 820	€3 340	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 802	–	–

Torupilli asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,9% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–16 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Torupilli (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€3 644	€3 276	16 tk
2025 Q2	€3 325	€3 068	15 tk
2025 Q3	€3 747	€3 193	16 tk
2025 Q4	€3 858	€3 141	9 tk
2026 Q1	€3 750	€3 373	8 tk
2026 Q2	€3 603	€3 464	13 tk
2026 Q3	€3 820	€3 340	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 802	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	9
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101028682
Katastritunnus	78401:112:1550

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Lubja tn 7/1?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lubja tn 7/1 €3 155/m² (vahemik €2 855–3 455/m², ±9,5%). See on -15,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Torupilli asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Torupilli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Lubja tn 7/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Torupilli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Lubja tn 7/1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Lubja tn 7/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Lubja tn 7/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 422 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Lubja tn 7/1?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Lubja tn: korterelamud ja ühistute kulud

7 hoonet · mediaan €3 155/m² · ehitatud 1905–2016 · ühistu kulu mediaan 3,12 €/m²/kuu (1 ühistut)

Lubja tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Lubja tn 3	1905	€3 155	~€73 265	E ~	–	–	–
Lubja tn 7/1 · see maja	1940	€3 155	~€114 879	E ~	–	–	–
Lubja tn 7a	1920	€3 155	~€160 894	E ~	–	–	–
Lubja tn 7b	1940	€3 004	~€189 807	E ~	–	≈ €114	KÜ aruanne 2025 →
Lubja tn 9/1	1940	€3 408	~€78 900	E ~	–	–	–
Lubja tn 9/2	1940	€3 155	~€145 068	E ~	–	–	–
Lubja tn 9a	2016	€4 035	~€193 540	B	3,12	≈ €163	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn