ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Haabersti / Lammi tn 8
Registriandmed seisuga 18. oktoober 2026 Haabersti · Tallinn

Lammi tänav 8, Tallinn

Lammi tn 8 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2020. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 108 korterit (EHR 121353913). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 18.10.2026 4 160 €/m² (hinnanguvahemik 3 765–4 555 €/m², ±10%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Lammi tänav 8, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 108 korterit EHR 121353913 ↗ Kataster 73201:001:1506 ↗ Munitsipaalomand · 20827750 Maa-alune parkimine

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 3 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 83% tundidest hea, 3% halb · 12 kuud Müra 53 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases madal 10–30 kBq/m³ Kool 11 min jalgsi Tallinna Mustjõe Gümnaasium · 800 m Ühistransport 6 min jalgsi Mustjõe peatus · 463 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Lammi tn 8 on 2020. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 108 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €4 160/m², 32,9% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).

Lammi tn 8 on 2020. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 108 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (36 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 160 €/m², mis on umbes 32,9% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (3-toaline, 81,2 m²) on ligikaudu €331 783.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2020. aasta ehitusaeg.

€1 760–€2 150/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (2 kuulutust selles hoones).

📊 Turuandmed · 2 kuulutust selles hoones
6,6–7,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 9 35.3 – 42.5 m² €5 206 €177 621–€214 911
2-toaline 35 50.4 – 68.5 m² €4 166 €216 411–€261 846
3-toaline 36 69.5 – 100 m² €4 086 €298 045–€360 618
4-toaline 16 86.7 – 115.7 m² €4 106 €385 714–€466 692
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 37.7 m² 2-toaline · 57.4 m² 3-toaline · 80.6 m² 4-toaline · 103.8 m²
− 81,2 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€331 783
ca €4 086 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €348 372
Eeldatav üüritulu €1 760–€2 150/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €4 290/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused7,5

Mustjõe peatus 463 m / 6 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,4

Tallinna Mustjõe Gümnaasium 800 m; riigieksamid: 57/100; lasteaed 1203 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,1

83% tundidest hea, 3% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Stroomi rannapark 1069 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,7

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=3): keskmisest kõrgem sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,3

2020. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud9,6

Energiamärgis A (väljastatud 14.09.2021); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,2

Stroomi rannapark 1069 m; toidukauplus 540 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 114 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Lammi tn 8

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +1 300%.

Sagedasemad liigid: vargus, jalgratta mopeedi vargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 2 996 tunninäidust (07.12.2025–19.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 83% kahes parimas klassis, 14% keskmises ja 3% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

53 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Madal · 10–30 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Haabersti · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 267 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. Mustjõe asum · 2016-2020 ehitusaasta · €4 373 (2026 Q2) +9.9% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Lammi tn 8 AVM tase: €4 160/m² €3 170 2024 Q4 43 tehingut €3 264 2025 Q1 35 tehingut €3 338 2025 Q2 30 tehingut €3 077 2025 Q3 45 tehingut €3 421 2025 Q4 32 tehingut €3 371 2026 Q1 24 tehingut €3 289 2026 Q2 28 tehingut €3 381 2026 Q3 30 tehingut €3 400 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€4 160/m²
Hinnavahemik
€3 765–4 555
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 81,2 m²)
€348 372
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€4 290/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Mustjõe asum2026 Q3 €4 293 −3,1% +9,4% — —
Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 €3 131 +32,9% +4,9% 1 132 (−8,0%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +41,1% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 4 olulist taristuobjekti (kokku 13 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.433397, 24.681178 · katastritunnus 73201:001:1506.

10 min jalutuskäik
🚏
Mustjõe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
463 m · 6 min
🛒
Saaremaa
Supermarket · Igapäevakaubad
540 m · 7 min
🚏
Humala peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
691 m · 9 min
🚏
Looga peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
732 m · 10 min
🎓
Tallinna Mustjõe Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 57.6/100
800 m · 11 min
🛒
Merimetsa Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
990 m · 13 min
🛒
Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
1011 m · 13 min
🌳
Stroomi rannapark
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1069 m · 14 min
🛒
Pelguranna Toidupood
Supermarket · Igapäevakaubad
1137 m · 15 min
🧒
Lasteaed Pääsupesa
Lasteaed · Alusharidus
1203 m · 16 min
🌳
Ronimisministeeriumi linnaaed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1239 m · 17 min
🌳
Pelguaed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1241 m · 17 min
🌳
Ronimisministeerium
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1252 m · 17 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 4 objekti, lähim peatus 463 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Haabersti linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

46 750 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 19.7% · 9 208
18–64 (Tööealised) 60% · 28 038
65 ja vanemad (Seeniorid) 20.3% · 9 504

Haridustase (15+)

38 987 elanikku
Põhiharidus või madalam 12.6% · 4 918
Keskharidus või kutseharidus 37.7% · 14 686
Kõrgharidus või magistrikraad 47.6% · 18 572
Haridustase teadmata 2.1% · 811

Ehitusaeg & elamufond

22 911 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.3% · 80
Nõukogude periood (1946–1990) 65.7% · 15 057
Taasiseseisvunud (1991–2010) 16.1% · 3 691
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 16.8% · 3 860

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 7.5%
B-klass (Madalenergia) 9.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 10.8%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2020
Kortereid kokku108
Korruseid4
EnergiamärgisA
OmandivormMunitsipaalomand · 20827750
Krundi suurus376 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte5
Müratase53 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 121353913 · kanne muudetud 26.05.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 5.

EHR portaal (kood: 121353913) →

Katastriüksus (Maa-amet)

73201:001:1506 · pindala 376 m².

Sihtotstarve: 100% Transpordimaa.

Katastrikaart (73201:001:1506) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Lammi tn 8 korteriühistu (registrikood 80631418). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Kulud kokku€2,44/m² kuustüüpiline korter €173 kuus · k.a kommunaalid
Ühistu maksed€1,13/m² kuusilma kommunaalideta · remondifond €0,37/m² · Mustjõe asum mediaan €0,67/m² kuus
Remondifond€4 619€0,55/m² · jääk aasta lõpus
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 37 284 € eest ja remondifondi koguti 21 307 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 4 619 €.

🔨 Teostatud remonditööd ja parendused (aastate lõikes):
2025
Hooldustööd: €16 663 Uurimis- ja arengukulud: €20 621
2024
Kindlustusmaksed: €2 785 Remondikulud: €3 036
Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€114 273€70 977
sh remondifondi maksed€37 284€3 036
Kogutud remondifondi€21 307€3 551
Remondikulud€37 284€3 036
Remondifondi jääk€4 619€18 453
Raha€34 015€34 876
Reservkapital€19 692€19 692
Aasta tulem−€1 888€229
Ühistu maksed liigiti2025€/m² kuus
Hooldustasud€20 1950,20
Haldustasud€19 8190,20
Heakorratasud€36 9750,36
Remonditasud€37 2840,37

108 korterit · juhatuses 3 liiget · liikmeid 124 eraisikut + 16 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (8 444 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Mustjõe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03960950) · Postiindeks: 10617

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Lammi tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 121353913 Maa- ja Ruumiamet 18.10.2026 (EHR kanne 26.05.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 73201:001:1506 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 2 kuulutust selles hoones · tootlus 6,6–7,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=2 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

A · see hoone Liginullenergiahoone Väga madal energiatarve

Olulised riskid

  • 2020. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass A: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: hoones on soe maa-alune parkimiskorrus / garaaž.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Lammi tn 8, Tallinn?

Lammi tn 8 on 2020. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 108 korterit. EHR kood on 121353913 ja katastritunnus 73201:001:1506. Estiqi andmetel energiaklass A.

Mis on Lammi tn 8 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 4 160 €/m². Hinnangu vahemik on 3 765–4 555 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €331 783.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Lammi tn 8?

4 160 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €208 000 ja 75 m² korteri väärtus umbes €312 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €177 621–€214 911; 2-toaline: €216 411–€261 846; 3-toaline: €298 045–€360 618; 4-toaline: €385 714–€466 692.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 290/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €348 372, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 760–€2 150 kuus ja brutotootluse hinnang 6,6–7,6%.

Kas aadressil Lammi tn 8 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 1 372 €, üürides 1 760–2 150 € — laenumakse on üürist 30% väiksem. See on 65% (laen) ja 92% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (81,2 m²) 331 783 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 66 357 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Lammi tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Lammi tn 8?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,44/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €173 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,13/m² kuus, sh remondifond €0,37/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €4 619. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 18.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu