Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kraavi tn 48, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kraavi tn 48?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kraavi tn 48 €2 501/m² (vahemik €2 233–2 769/m², ±10,7%). See on -8,8% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Ehitatud 1961 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101016842 · Kataster 78404:405:1850

Kraavi tn 48 (Nõmme, Tallinn) on 1961. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 233–2 769 (keskmiselt €2 501, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Männiku asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 501 /m²

€2 233 vahemik ±10,7% €2 769

Tüüpiline korter · 48,1 m²

€123 809

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

-8,8%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kraavi tn 48, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Kraavi tn 48, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	3	39,8–49,5 m²	€2 501	€107 000 – €133 000 (mediaanpind 48,1 m²)
4-toaline	1	55,1 m²	€2 501	€123 000 – €153 000 (mediaanpind 55,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kraavi tn 48

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kraavi tn 48 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kauge peatus (262 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Männiku Rimi Super (403 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Valdeku park (935 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Kraavikrõll (637 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 97 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kauge peatus 262 m · Männiku peatus 364 m · Kauge peatus 389 m

Toidupoed Männiku Rimi Super 403 m · Maxima X 803 m

Pargid ja rohealad Valdeku park 935 m · Lootuse puiestik 1283 m

Koolid 1,5 km raadiuses andmebaasis pole

Lasteaiad Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 637 m · Tallinna Männiku Lasteaed 847 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Männiku asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Männiku asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Nõmme linnaosa)

Männiku (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 985 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Männiku €/m²	Nõmme €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 488	33 tk
2025 Q1	€2 554	€2 342	8 tk
2025 Q2	–	€2 723	3 tk
2025 Q3	€3 101	€2 708	10 tk
2025 Q4	€2 442	€2 961	6 tk
2026 Q1	€2 822	€2 768	14 tk
2026 Q2	€2 985	€2 962	12 tk
2026 Q3	–	€2 520	4 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 987	–	–

Männiku asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Nõmme linnaosa -6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–14 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Männiku (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 488	33 tk
2025 Q1	€2 554	€2 342	8 tk
2025 Q2	–	€2 723	3 tk
2025 Q3	€3 101	€2 708	10 tk
2025 Q4	€2 442	€2 961	6 tk
2026 Q1	€2 822	€2 768	14 tk
2026 Q2	€2 985	€2 962	12 tk
2026 Q3	–	€2 520	4 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 987	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1961
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	1 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101016842
Katastritunnus	78404:405:1850

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kraavi tn 48?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kraavi tn 48 €2 501/m² (vahemik €2 233–2 769/m², ±10,7%). See on -8,8% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Männiku asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Männiku asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Kraavi tn 48 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Männiku asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kraavi tn 48 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kraavi tn 48 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kraavi tn 48 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 97 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kraavi tn 48?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Kraavi tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €3 033/m² · ehitatud 1961–2018 · ühistu kulu mediaan 3,08 €/m²/kuu (2 ühistut)

Kraavi tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kraavi tn 13	1961	€2 574	~€130 662	E	4,00	≈ €205	KÜ aruanne 2025 →
Kraavi tn 36	2018	€3 491	~€234 319	B ~	2,16	≈ €227	KÜ aruanne 2025 →
Kraavi tn 36/1	2018	€3 491	~€240 697	B ~	–	–	–
Kraavi tn 48 · see maja	1961	€2 501	~€123 809	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn