J. Köleri tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil J. Köleri tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
J. Köleri tänav, Tallinn on 3 korterelamut (ehitatud 1890–1933). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 793 €/m² (3 647–3 944). See on 1,7% kõrgem kui piirkonna Kesklinna tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
J. Köleri tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 3
- Ehitusaastad
- 1890–1933ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 793 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 3 789 €/m²n=3
- Hinnavahemik
- 3 647–3 944 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €172 195hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 728 €/m²Kesklinna, n=408
- Linna tehingute mediaan
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Korterelamud tänaval J. Köleri tn
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 3 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: J. Köleri tn 2, J. Köleri tn 22a, J. Köleri tn 30.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas J. Köleri tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): +1.7% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +28.6% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „L. Koidula peatus" 79 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „NOP" 74 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1890–1933; valdav on enne 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: J. Köleri tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Allikas: Eesti Liikluskindlustuse Fond (LKF) 2017–2026; kindlustusjuhtumid kuni 50 m kaugusel tänava teejoonest (OpenStreetMap), nov 2023 – okt 2026. Pikk tänav kogub rohkem juhtumeid; see ei ole politsei õnnetusstatistika. Parkimiskahjud Tallinnas · Tänavate edetabel · Kuumuskaart
Millal on see tänav kõige tihedama liiklusega?
Iga tulp näitab, kui suur osa päeva liiklusest jääb sellele tunnile. Tänava tüüp: kvartalisisene tänav.
Näita arve tabelina
| Tund | Tööpäev, % | Laupäev, % | Pühapäev, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,5 | 1,3 | 1,5 |
| 01:00 | 0,3 | 1,0 | 1,0 |
| 02:00 | 0,2 | 0,7 | 0,7 |
| 03:00 | 0,2 | 0,6 | 0,5 |
| 04:00 | 0,2 | 0,5 | 0,4 |
| 05:00 | 0,5 | 0,5 | 0,4 |
| 06:00 | 1,5 | 0,7 | 0,5 |
| 07:00 | 5,7 | 1,2 | 0,8 |
| 08:00 | 8,2 | 2,2 | 1,5 |
| 09:00 | 5,9 | 4,3 | 3,0 |
| 10:00 | 5,1 | 6,4 | 5,0 |
| 11:00 | 5,4 | 7,7 | 6,7 |
| 12:00 | 5,9 | 8,4 | 8,1 |
| 13:00 | 6,1 | 8,7 | 9,0 |
| 14:00 | 6,4 | 8,4 | 9,3 |
| 15:00 | 7,1 | 8,1 | 9,2 |
| 16:00 | 8,9 | 7,8 | 8,9 |
| 17:00 | 9,4 | 7,4 | 8,4 |
| 18:00 | 7,3 | 6,5 | 7,5 |
| 19:00 | 5,4 | 5,4 | 6,2 |
| 20:00 | 4,2 | 4,4 | 5,0 |
| 21:00 | 3,1 | 3,6 | 3,4 |
| 22:00 | 1,8 | 2,5 | 1,9 |
| 23:00 | 1,0 | 1,8 | 1,0 |
Allikad: Transpordiamet, Liiklusloenduse andmed (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Tuletatud tunnijaotus on CC BY-SA 3.0 litsentsi all.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava J. Köleri tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava J. Köleri tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 793/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €172 195. Mediaanüür tänaval J. Köleri tn: ca €780 kuus, bruto üüritootlus ca 4,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: J. Köleri tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval J. Köleri tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 793 €/m² (3 maja); majade vahel 3 647–3 944 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval J. Köleri tn kõige kallim?
Kalleim on J. Köleri tn 22a (3 944 €/m², 1933), soodsaim J. Köleri tn 2 (3 647 €/m², 1890) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval J. Köleri tn ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 1890–1933; enamik enne 1960 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval J. Köleri tn?
Ca 172 195 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas J. Köleri tn on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Umbes sama (+1,7%): tänava hinnatase 3 793 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval J. Köleri tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 780 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,1%. Alus: 11 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval J. Köleri tn?
Lähim peatus L. Koidula peatus on ca 79 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on J. Köleri tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 65 dB (vali). Õhukvaliteedi indeks 19 (hea). Lähim roheala: Tallinna Ülikooli aed, 157 m.
Kuidas on lood parkimise ja liiklusohutusega tänaval J. Köleri tn?
Eesti Liikluskindlustuse Fondi (LKF) andmetel registreeriti viimase 36 kuu jooksul (nov 2023 – okt 2026) tänava joone lähedal (kuni 50 m) 16 liikluskindlustuse juhtumit, neist 10 (63%) parkimisega seotud. Tänav on Tallinna kindlustusjuhtumitega tänavate seas kohal 369 / 1231; pikk magistraal kogub rohkem juhtumeid kui lühike tänav. Need on kindlustusjuhtumid, mitte politsei õnnetusstatistika.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.