Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kaevu tn 1a, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kaevu tn 1a?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kaevu tn 1a €3 277/m² (vahemik €2 926–3 628/m², ±10,7%). See on +19,6% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Kaevu tn 1a korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Kaevu tn 1a andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1934 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101003822 · Kataster 78404:402:1950

Kaevu tn 1a (Nõmme, Tallinn) on 1934. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 926–3 628 (keskmiselt €3 277, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 277 /m²

€2 926 vahemik ±10,7% €3 628

Tüüpiline korter · 32,8 m²

€86 133

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

+19,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kaevu tn 1a, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Kaevu tn 1a, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	2	32,5–33,1 m²	€3 277	€95 000 – €118 000 (mediaanpind 32,5 m²)
3-toaline	2	37,2–37,8 m²	€3 277	€109 000 – €135 000 (mediaanpind 37,2 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kaevu tn 1a

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kaevu tn 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rahumäe peatus (58 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Valdeku Selver ABC (818 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Ilo park (687 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (632 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Hellik (451 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Rahumäe peatus 58 m · Rahumäe peatus 195 m · Kirde peatus 335 m

Toidupoed Valdeku Selver ABC 818 m · Lidl 934 m · Järve Selver 1007 m

Pargid ja rohealad Ilo park 687 m · Kiige park 705 m · Õie park 713 m

Koolid Tallinna Rahumäe Põhikool 632 m · Nõmme Erakool 1024 m · Tallinna Saksa Gümnaasium 1233 m

Lasteaiad Tallinna Lastesõim Hellik 451 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaed 1083 m · Tallinna lastekodu 1090 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Nõmme (<1939) Tallinn (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 309 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	–	4 tk
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 tk
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 tk
2025 Q3	–	€3 402	4 tk
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 tk
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 tk
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 tk
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 426	–	–

Kuna Rahumäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	–	4 tk
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 tk
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 tk
2025 Q3	–	€3 402	4 tk
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 tk
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 tk
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 tk
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 426	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1934
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101003822
Katastritunnus	78404:402:1950

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kaevu tn 1a?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kaevu tn 1a €3 277/m² (vahemik €2 926–3 628/m², ±10,7%). See on +19,6% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Kaevu tn 1a korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kaevu tn 1a andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kaevu tn 1a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kaevu tn 1a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kaevu tn 1a?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Kaevu tn: korterelamud ja ühistute kulud

7 hoonet · mediaan €3 277/m² · ehitatud 1920–1946 · ühistu kulu mediaan 2,03 €/m²/kuu (2 ühistut)

Kaevu tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kaevu tn 1a · see maja	1934	€3 277	~€86 133	E ~	–	–	–
Kaevu tn 2	1946	€3 277	~€205 760	E ~	–	–	–
Kaevu tn 4	1937	€3 277	~€161 318	F	1,88	≈ €115	KÜ aruanne 2025 →
Kaevu tn 4a	1938	€3 277	~€171 387	G	–	–	–
Kaevu tn 8	1925	€3 277	~€273 217	E ~	2,17	≈ €218	KÜ aruanne 2025 →
Kaevu tn 13	1920	€2 559	~€243 035	E ~	–	–	–
Kaevu tn 17	1930	€2 344	~€195 362	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn