Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Jõeoti tn 13, Tallinn
Ehitatud 2008 · 3 korrust · 7 korterit · EHR 120305485 · Kataster 78406:610:3100
Jõeoti tn 13 (Haabersti, Tallinn) on 2008. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 376–2 874 (keskmiselt €2 625, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabersti linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 625 /m²
€2 376
vahemik ±9,5%
€2 874
Tüüpiline korter · 62,0 m²
€156 488
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
-16,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 61,8–78,0 m² | €2 625 | €147 000 – €178 000 (mediaanpind 62,0 m²) |
| 3-toaline | 3 | 80,9–84,8 m² | €2 625 | €200 000 – €242 000 (mediaanpind 84,2 m²) |
| 4-toaline | 1 | 103,5 m² | €2 625 | €246 000 – €297 000 (mediaanpind 103,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jõeoti tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jõeoti tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõeküla peatus (464 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Alexela Tiskre mugavuspood (1388 m, 19 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1292 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Minilasteaed Lõvimeri (403 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 5 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jõeküla peatus 464 m · Vahepere peatus 580 m · Tiskre peatus 606 m
Toidupoed
Alexela Tiskre mugavuspood 1388 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tiskre Kool 1292 m
Lasteaiad
Minilasteaed Lõvimeri 403 m · Lapserõõm 489 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Haabersti linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-5,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabersti linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Haabersti (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 510 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 574 | – | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 579 | €2 872 | 31 tk |
| 2025 Q2 | €2 422 | €2 823 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 659 | €2 838 | 27 tk |
| 2025 Q4 | €2 765 | €2 903 | 27 tk |
| 2026 Q1 | €2 737 | €3 028 | 20 tk |
| 2026 Q2 | €2 658 | €2 987 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €2 510 | €2 895 | 23 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 451 | – | – |
Kuna Vismeistri asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Haabersti linnaosa koondstatistika (-5,6% a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 20–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 574 | – | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 579 | €2 872 | 31 tk |
| 2025 Q2 | €2 422 | €2 823 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 659 | €2 838 | 27 tk |
| 2025 Q4 | €2 765 | €2 903 | 27 tk |
| 2026 Q1 | €2 737 | €3 028 | 20 tk |
| 2026 Q2 | €2 658 | €2 987 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €2 510 | €2 895 | 23 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 451 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120305485 |
| Katastritunnus | 78406:610:3100 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Jõeoti tn 13?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Jõeoti tn 13 €2 625/m² (vahemik €2 376–2 874/m², ±9,5%). See on -16,2% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Haabersti linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabersti linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Jõeoti tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabersti linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jõeoti tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jõeoti tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jõeoti tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõeküla peatus (464 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Alexela Tiskre mugavuspood (1388 m, 19 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1292 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Minilasteaed Lõvimeri (403 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Jõeoti tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 5 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jõeoti tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Jõeoti tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €2 625/m² · ehitatud 2008–2008 · ühistu kulu mediaan 2,85 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jõeoti tn 11 | 2008 | €2 625 | ~€208 482 | C ~ | – | – | – |
| Jõeoti tn 13 · see maja | 2008 | €2 625 | ~€156 488 | C ~ | – | – | – |
| Jõeoti tn 17 | 2008 | €2 625 | ~€216 067 | C ~ | 3,50 | ≈ €269 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jõeoti tn 19 | 2008 | €2 625 | ~€216 067 | C ~ | 2,85 | ≈ €219 | KÜ aruanne 2024 → |
| Jõeoti tn 19a | 2008 | €2 989 | ~€179 338 | C ~ | 2,82 | ≈ €192 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: