Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hõbekuuse tee 11, Tallinn
Ehitatud 1947 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101007271 · Kataster 78402:204:9910
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 725 /m²
€2 423
vahemik ±11,1%
€3 027
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 54,6 m²
€134 480
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,7%
Hoone €/m² (€2 725) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€134 480) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €2 463/m² × 54,6 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Hõbekuuse tee 11 (Pirita, Tallinn) on 1947. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 423–3 027 (keskmiselt €2 725). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 49,4–61,9 m² | €2 725 | €130 000 – €163 000 (mediaanpind 53,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hõbekuuse tee 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hõbekuuse tee 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tulbiaia peatus (502 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Merivälja pood (472 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Merivälja park (163 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (350 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Merivälja Lasteaed (560 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 77 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tulbiaia peatus 502 m · Viimsi vallamaja peatus 549 m · Aia tee peatus 670 m
Toidupoed
Merivälja pood 472 m · Coop Miiduranna Konsum 765 m
Pargid ja rohealad
Merivälja park 163 m · Meriaia haljak 458 m · Viimsi mõisapark 1026 m
Koolid
Merivälja Kool 350 m
Lasteaiad
Merivälja Lasteaed 560 m · Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 865 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 950 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
€2 725 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 596 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 593 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 569 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 615 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 646 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 749 | 226 tk |
Kuna Merivälja asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 596 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 593 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 569 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 615 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 646 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 749 | 226 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1947 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101007271 |
| Katastritunnus | 78402:204:9910 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Hõbekuuse tee 11?
Estiq mudeli baastase aadressil Hõbekuuse tee 11 on €2 725/m² (vahemik €2 423–3 027/m², ±11,1%). See on -17,7% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hõbekuuse tee 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hõbekuuse tee 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hõbekuuse tee 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tulbiaia peatus (502 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Merivälja pood (472 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Merivälja park (163 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (350 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Merivälja Lasteaed (560 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hõbekuuse tee 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 77 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hõbekuuse tee 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hõbekuuse tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: