Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hõbekuuse tee 11, Tallinn
Rakennettu 1947 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101007271 · Kiinteistötunnus 78402:204:9910
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 725 /m²
€2 423
vaihteluväli ±11,1%
€3 027
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 54,6 m²
€134 480
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
-17,7%
Talon €/m² (€2 725) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€134 480) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €2 463/m² × 54,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Hõbekuuse tee 11 (Pirita, Tallinn) on vuonna 1947 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 423–3 027 (keskimäärin €2 725). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 49,4–61,9 m² | €2 725 | €130 000 – €163 000 (mediaanipinta-ala 53,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hõbekuuse tee 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hõbekuuse tee 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tulbiaia pysäkki (502 m, 7 min kävellen); lähin ruokakauppa: Merivälja pood (472 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Merivälja park (163 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (350 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Merivälja Lasteaed (560 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 77 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tulbiaia pysäkki 502 m · Viimsi vallamaja pysäkki 549 m · Aia tee pysäkki 670 m
Ruokakaupat
Merivälja pood 472 m · Coop Miiduranna Konsum 765 m
Puistot ja viheralueet
Merivälja park 163 m · Meriaia haljak 458 m · Viimsi mõisapark 1026 m
Koulut
Merivälja Kool 350 m
Päiväkodit
Merivälja Lasteaed 560 m · Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 865 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 950 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Pirita (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 725 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 596 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 593 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 569 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 615 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 646 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 749 | 226 kauppaa |
Koska alueella Merivälja oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 2–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 596 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 593 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 569 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 615 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 646 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 749 | 226 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101007271 |
| Kiinteistötunnus | 78402:204:9910 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hõbekuuse tee 11?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Hõbekuuse tee 11 on €2 725/m² (vaihteluväli €2 423–3 027/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on -17,7 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hõbekuuse tee 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hõbekuuse tee 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hõbekuuse tee 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tulbiaia pysäkki (502 m, 7 min kävellen); lähin ruokakauppa: Merivälja pood (472 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Merivälja park (163 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (350 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Merivälja Lasteaed (560 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hõbekuuse tee 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 77 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hõbekuuse tee 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hõbekuuse tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pirita: