Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Falgi tee 4, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Falgi tee 4?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Falgi tee 4 €3 501/m² (vahemik €3 168–3 834/m², ±9,5%). See on -6,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101013158 · Kataster 78401:101:3510

Falgi tee 4 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 168–3 834 (keskmiselt €3 501, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 501 /m²

€3 168 vahemik ±9,5% €3 834

Tüüpiline korter · 85,9 m²

€282 783

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-6,1%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Falgi tee 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Falgi tee 4, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	1	77,5 m²	€3 501	€246 000 – €297 000 (mediaanpind 77,5 m²)
3-toaline	2	75,1–96,7 m²	€3 501	€238 000 – €288 000 (mediaanpind 75,1 m²)
4-toaline	1	78,6 m²	€3 501	€249 000 – €301 000 (mediaanpind 78,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Falgi tee 4

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Falgi tee 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hotell Tallinn peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Ülle (321 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Hirvepark (206 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (233 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aviv (305 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 43% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Hotell Tallinn peatus 87 m · Toompark peatus 182 m · A. Adamsoni peatus 231 m

Toidupoed Ülle 321 m · Kassisaba kauplus 351 m · Kapi Pood 384 m

Pargid ja rohealad Hirvepark 206 m · Lindamägi 208 m

Koolid Jakob Westholmi Gümnaasium 233 m · Tallinna Toomkool 268 m · Kaarli Kool 365 m

Lasteaiad Lasteaed Aviv 305 m · Kaarli lasteaed 359 m · Kaarli Kool 365 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Vanalinna (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 949 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	2 tk
2025 Q2	–	€3 068	4 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 tk
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 tk
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 tk
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 992	–	–

Vanalinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	2 tk
2025 Q2	–	€3 068	4 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 tk
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 tk
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 tk
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 992	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101013158
Katastritunnus	78401:101:3510

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Falgi tee 4?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Falgi tee 4 €3 501/m² (vahemik €3 168–3 834/m², ±9,5%). See on -6,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Falgi tee 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Falgi tee 4 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Falgi tee 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Falgi tee 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 43% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Falgi tee 4?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Ostukontroll enne pakkumist (149 €) 48h ekspertaudit: koosolekute protokollid, varjatud võlad, laenud ja hinna kauplemisargumendid. Hoone ja ümbruse raport (3,99 €) Estiq Radar (150–500 m ehitused), KÜ finantsid, registrid ja keskkond PDF-is. Ei sisalda korteri hinnangut. Korteri turuväärtuse raport (7,99 €) Vali korter: täpne turuhind, Maa-ameti võrdlustehingud ja üür PDF-is (automaatne hinnang, mitte EVS 875). Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Falgi tee: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €3 715/m² · ehitatud 1881–1940 · ühistu kulu mediaan 4,96 €/m²/kuu (1 ühistut)

Falgi tee
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Falgi tee 4 · see maja	1940	€3 501	~€282 783	E ~	–	–	–
Falgi tee 6	1881	€3 928	~€299 138	C	4,96	≈ €385	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn