Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Falgi tee 4, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Falgi tee 4?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Falgi tee 4 on €3 501/m² (vaihteluväli €3 168–3 834/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -6,1 %.

Rakennettu 1940 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101013158 · Kiinteistötunnus 78401:101:3510

Falgi tee 4 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 168–3 834 (keskimäärin €3 501, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 501 /m²

€3 168 vaihteluväli ±9,5% €3 834

Tyypillinen asunto · 85,9 m²

€282 783

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-6,1%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Falgi tee 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Falgi tee 4, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	1	77,5 m²	€3 501	€246 000 – €297 000 (mediaanipinta-ala 77,5 m²)
3h	2	75,1–96,7 m²	€3 501	€238 000 – €288 000 (mediaanipinta-ala 75,1 m²)
4h	1	78,6 m²	€3 501	€249 000 – €301 000 (mediaanipinta-ala 78,6 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Falgi tee 4

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Falgi tee 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Tallinn pysäkki (87 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ülle (321 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hirvepark (206 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (233 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aviv (305 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 43 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Hotell Tallinn pysäkki 87 m · Toompark pysäkki 182 m · A. Adamsoni pysäkki 231 m

Ruokakaupat Ülle 321 m · Kassisaba kauplus 351 m · Kapi Pood 384 m

Puistot ja viheralueet Hirvepark 206 m · Lindamägi 208 m

Koulut Jakob Westholmi Gümnaasium 233 m · Tallinna Toomkool 268 m · Kaarli Kool 365 m

Päiväkodit Lasteaed Aviv 305 m · Kaarli lasteaed 359 m · Kaarli Kool 365 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Vanalinna (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 949 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 108	129 kauppaa
2025 Q1	–	€3 276	2 kauppaa
2025 Q2	–	€3 068	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 193	4 kauppaa
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 kauppaa
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 kauppaa
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 kauppaa
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 992	–	–

Alueen Vanalinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 108	129 kauppaa
2025 Q1	–	€3 276	2 kauppaa
2025 Q2	–	€3 068	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 193	4 kauppaa
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 kauppaa
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 kauppaa
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 kauppaa
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 992	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1940
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101013158
Kiinteistötunnus	78401:101:3510

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Falgi tee 4?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Falgi tee 4 on €3 501/m² (vaihteluväli €3 168–3 834/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -6,1 %.

Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Falgi tee 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Vanalinn: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Falgi tee 4 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Falgi tee 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Falgi tee 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 43 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Falgi tee 4?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Falgi tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

2 rakennusta · mediaani €3 715/m² · rakennettu 1881–1940 · yhtiön kulujen mediaani 4,96 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Falgi tee
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Falgi tee 4 · tämä rakennus	1940	€3 501	~€282 783	E ~	–	–	–
Falgi tee 6	1881	€3 928	~€299 138	C	4,96	≈ €385	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn