Allveelaeva tn 4 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2024. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 116 korterit (EHR 121316988). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 5 450 €/m² (hinnanguvahemik 4 932–5 968 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Allveelaeva tn 4 on 2024. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 116 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €5 450/m², 72,0% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Allveelaeva tn 4 on 2024. aastal valminud 6-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 116 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (67 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 5 450 €/m², mis on umbes 72,0% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 48,2 m²) on ligikaudu €274 547.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2024. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (14 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 14 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 67 | 40.4 – 67.2 m² | €5 696 | €254 136–€307 490 |
| 3-toaline | 43 | 59.7 – 86.7 m² | €5 240 | €354 242–€428 614 |
| 4-toaline | 5 | 88.4 – 95.1 m² | €5 492 | €458 755–€555 068 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lennusadam peatus 271 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Kalamaja Põhikool 918 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 768 m.
Kaal 15%79% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kalamaja kalmistupark 94 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=9): madal risk.
Kaal 10%2024. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 04.12.2019); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Kalamaja kalmistupark 94 m; toidukauplused 825 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 128 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +12%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 437 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 79% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 12 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.451748, 24.732586 · katastritunnus 78408:801:0341.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2024 |
| Kortereid kokku | 116 |
| Korruseid | 6 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 5 551 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 8 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121316988 · kanne muudetud 01.03.2025.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 8.
EHR portaal (kood: 121316988) →78408:801:0341 · pindala 5 551 m².
Sihtotstarve: 80% Elamumaa, 20% arimaa.
Katastrikaart (78408:801:0341) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Allveelaeva tn 4 korteriühistu (registrikood 80632317). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €87 592 | €113 651 |
| sh remondifondi maksed | €5 971 | €3 060 |
| Remondikulud | €3 080 | €0 |
| Remondifondi jääk | €9 709 | €0 |
| Raha | €33 295 | €20 385 |
| Reservkapital | €28 359 | €24 042 |
| Aasta tulem | €500 | €60 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldusteenus | €13 202 | 0,15 |
| Heakord | €21 911 | 0,26 |
| Kinnisasja haljastuse hooldusteenus | €7 146 | 0,08 |
| Tehnohooldus | €16 562 | 0,19 |
| Hoone- ja koduautomaatikasüsteemi hooldus | €10 647 | 0,12 |
| Garaaži tõstukse hooldus | €676 | 0,01 |
| Lifti hooldus | €5 173 | 0,06 |
| Porivaibad | €2 163 | 0,03 |
| Kindlustus | €3 539 | 0,04 |
| Sideteenus | €454 | 0,01 |
| Remondi-, eri- ja lisatööd | €2 891 | 0,03 |
| Pangateenused | €148 | 0,00 |
| Korrashoiufond | €3 080 | 0,04 |
116 korterit · liikmeid 79 eraisikut + 52 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (7 114 m²) ÷ 12. Võrdlus: Põhja-Tallinna linnaosa korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03817447) · Postiindeks: 10415
2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Allveelaeva tn 2 | 2024 | €5 296 | ~€271 786 | A | Vaata → |
| Allveelaeva tn 4 See hoone | 2024 | €5 450 | ~€274 547 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121316988 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 01.03.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:801:0341 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 14 kuulutust selles hoones · tootlus 4,7–5,7% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=14 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Allveelaeva tn 4 on 2024. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 116 korterit. EHR kood on 121316988 ja katastritunnus 78408:801:0341. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 5 450 €/m². Hinnangu vahemik on 4 932–5 968 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €274 547.
5 450 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €272 500 ja 75 m² korteri väärtus umbes €408 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €254 136–€307 490; 3-toaline: €354 242–€428 614; 4-toaline: €458 755–€555 068.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €5 981/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €288 274, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 070–€1 300 kuus ja brutotootluse hinnang 4,7–5,7%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 271 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €152 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,03/m² kuus, sh remondifond €0,07/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €9 709. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.