Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Ädala tn 21, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Ädala tn 21?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Ädala tn 21 €2 506/m² (vahemik €2 268–2 744/m², ±9,5%). See on -21,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1974 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 101041194 · Kataster 78408:803:3450

Ädala tn 21 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1974. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Ädala tn 21 korteriühistu (registrikood 80458246). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 268–2 744 (keskmiselt €2 506, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 506 /m²

€2 268 vahemik ±9,5% €2 744

Tüüpiline korter · 49,2 m²

€123 295

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-21,7%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Ädala tn 21, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Ädala tn 21, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Leia oma korter

10 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 10 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Ädala tn 21

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Ädala tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ädala peatus (372 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Pelgulinn (321 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (150 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium (388 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Ojake (302 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Ädala peatus 372 m · Kolde puiestee peatus 446 m · Lille peatus 602 m

Toidupoed Wolt Market Pelgulinn 321 m · Rimi Mini 370 m · Selver 533 m

Pargid ja rohealad Ronimisministeeriumi linnaaed 150 m

Koolid Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 388 m · Kool 21. sajandil 499 m · Eurogümnaasium 499 m

Lasteaiad Lasteaed Ojake 302 m · Kolde Lasteaed 742 m · Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 798 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Korteriühistu

Ädala tn 21 · 10 korterit · aruanne 2025

Remondifondi jääk €0

Raha kontodel €0

Pangalaenud Puuduvad

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1971-1990 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Pelgulinna (1971-1990) Põhja-Tallinna (1971-1990) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 752 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 311	44 tk
2025 Q1	€2 255	€2 486	8 tk
2025 Q2	€2 461	€2 609	7 tk
2025 Q3	€2 380	€2 379	12 tk
2025 Q4	€2 495	€2 650	10 tk
2026 Q1	€2 274	€2 486	12 tk
2026 Q2	€2 360	€2 421	10 tk
2026 Q3	€2 752	€2 614	7 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 812	–	–

Pelgulinna asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +9,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–12 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 311	44 tk
2025 Q1	€2 255	€2 486	8 tk
2025 Q2	€2 461	€2 609	7 tk
2025 Q3	€2 380	€2 379	12 tk
2025 Q4	€2 495	€2 650	10 tk
2026 Q1	€2 274	€2 486	12 tk
2026 Q2	€2 360	€2 421	10 tk
2026 Q3	€2 752	€2 614	7 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 812	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1974
Korterite arv hoones	0
Korruseid / lifte	1 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101041194
Katastritunnus	78408:803:3450

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Ädala tn 21?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Ädala tn 21 €2 506/m² (vahemik €2 268–2 744/m², ±9,5%). See on -21,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Kas Ädala tn 21 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ädala tn 21?

Korteriühistu (reg. kood 80458246) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Ädala tn 21 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Ädala tn 21 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Ädala tn 21 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Ädala tn 21?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Ädala tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 605/m² · ehitatud 1963–1987 · ühistu kulu mediaan 3,10 €/m²/kuu (2 ühistut)

Ädala tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Ädala tn 5	1987	€2 519	~€127 964	E	2,74	≈ €153	KÜ aruanne 2025 →
Ädala tn 7	1963	€2 691	~€119 394	E	3,45	≈ €145	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn