Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus-Tatari tn 12, Tallinn
Ehitatud 2014 · 5 korrust · 28 korterit · EHR 120537059 · Kataster 78401:110:1870
Uus-Tatari tn 12 (Kesklinn, Tallinn) on 2014. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 28 korterit. Maja haldab Uus-Tatari tn 12 korteriühistu (registrikood 80508959). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 439–4 161 (keskmiselt €3 800, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 57 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 800 /m²
€3 439
vahemik ±9,5%
€4 161
Tüüpiline korter · 55,2 m²
€209 760
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 12.11.2014 · 1411566/00128
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+1,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 31,7–45,1 m² | €3 800 | €155 000 – €188 000 (mediaanpind 45,1 m²) |
| 2-toaline | 10 | 51,7–58,6 m² | €3 800 | €178 000 – €215 000 (mediaanpind 51,7 m²) |
| 3-toaline | 9 | 63,2–70,5 m² | €3 800 | €217 000 – €263 000 (mediaanpind 63,2 m²) |
| 4-toaline | 1 | 102,3 m² | €3 800 | €352 000 – €426 000 (mediaanpind 102,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
28 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Tatari tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Tatari tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veerenni peatus (151 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (277 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (169 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Südalinna Kool (288 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (133 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Veerenni peatus 151 m · Liivalaia peatus 178 m · Keskhaigla peatus 265 m
Toidupoed
Liivalaia Selver ABC 277 m · Rimi 323 m · Bloom 539 m
Pargid ja rohealad
Liivalaia trassipark 169 m · Tallinna vana juudi kalmistu 400 m
Koolid
Tallinna Südalinna Kool 288 m · Sakala Eragümnaasium 525 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 555 m
Lasteaiad
Tallinna Päikesejänku Lasteaed 133 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 284 m · Tallinna Lasteaed Sipsik 405 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Tatari tn 12 · 28 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€136
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 980
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+2,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 986 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 102 | – | 16 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 039 | – | – |
Kuna Veerenni asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+2,1% a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 102 | – | 16 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 039 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2014 |
| Korterite arv hoones | 28 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 824 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120537059 |
| Katastritunnus | 78401:110:1870 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Uus-Tatari tn 12?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Tatari tn 12 €3 800/m² (vahemik €3 439–4 161/m², ±9,5%). See on +1,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 57 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Uus-Tatari tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 57 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Tatari tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80508959) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 28 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €136.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Tatari tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Tatari tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Tatari tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veerenni peatus (151 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (277 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (169 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Südalinna Kool (288 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (133 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus-Tatari tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Tatari tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Tatari tn: korterelamud ja ühistute kulud
14 hoonet · mediaan €3 187/m² · ehitatud 1906–2014 · ühistu kulu mediaan 2,88 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Tatari tn 2a | 1941 | €3 204 | ~€142 395 | F | 1,76 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 4/1 | 1940 | €3 144 | ~€66 616 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 4/2 | 1946 | €3 169 | ~€98 536 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 9/1 | 1940 | €3 204 | ~€87 146 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 9/2 | 1946 | €3 204 | ~€130 650 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 12 · see maja | 2014 | €3 800 | ~€209 760 | C | 2,48 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 13 | 2005 | €3 819 | ~€198 206 | C ~ | 4,09 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 13a | 1906 | €3 126 | ~€154 202 | E ~ | 4,09 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 14 | 1956 | €2 927 | ~€147 600 | D | 3,14 | ≈ €161 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 16 | 1983 | €3 016 | ~€195 750 | C | 2,62 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 19/1 | 1940 | €2 971 | ~€118 845 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 19/2 | 1940 | €2 996 | ~€124 505 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 21 | 2012 | €4 128 | ~€248 459 | B ~ | 2,62 | ≈ €171 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Tatari tn 23 | 2005 | €3 580 | ~€177 805 | E | 3,21 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: