Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Suur-Laagri tn 12, Tallinn
Ehitatud 2017 · 3 korrust · 4 korterit · EHR 120719420 · Kataster 78408:801:0070
Suur-Laagri tn 12 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2017. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 111–4 973 (keskmiselt €4 542, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 542 /m²
€4 111
vahemik ±9,5%
€4 973
Tüüpiline korter · 79,0 m²
€351 392
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+41,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 63,3 m² | €4 542 | €260 000 – €315 000 (mediaanpind 63,3 m²) |
| 3-toaline | 2 | 72,8–85,2 m² | €4 542 | €299 000 – €362 000 (mediaanpind 72,8 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 135,1 m² | €4 542 | €555 000 – €672 000 (mediaanpind 135,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Suur-Laagri tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Suur-Laagri tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lennusadam peatus (165 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (552 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (240 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (574 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (111 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lennusadam peatus 165 m · Kalamaja peatus 269 m · Kalamaja peatus 415 m
Toidupoed
Rimi 552 m · Rimi Express 561 m · Salme toidupood 568 m
Pargid ja rohealad
Kalamaja ürdiaed 240 m · SRIK kogukonnaaed 363 m · Kalamaja kalmistupark 415 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 574 m · Kalamaja Põhikool 719 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 968 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 111 m · Kalamaja Lasteaed 280 m · Tallinna Lasteaed Mudila 423 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2016-2020 ehitusaasta
+3,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 620 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Kalamaja asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 683 m² · elamumaa 90%, arimaa 10% |
| EHR kood | 120719420 |
| Katastritunnus | 78408:801:0070 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Suur-Laagri tn 12?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Laagri tn 12 €4 542/m² (vahemik €4 111–4 973/m², ±9,5%). See on +41,9% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Suur-Laagri tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Suur-Laagri tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Suur-Laagri tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Suur-Laagri tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lennusadam peatus (165 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (552 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (240 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (574 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (111 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Suur-Laagri tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Laagri tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Suur-Laagri tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 624/m² · ehitatud 1902–2017 · ühistu kulu mediaan 2,33 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Laagri tn 2 | 2015 | €4 589 | ~€252 036 | B | 1,54 | ≈ €229 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 3 | 1902 | €3 624 | ~€80 401 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 4 | 1946 | €3 653 | ~€222 940 | C | 2,18 | ≈ €110 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€144 220 | E ~ | 5,39 | ≈ €272 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 6 | 1946 | €3 624 | ~€115 634 | E ~ | 3,45 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 8 | 1912 | €3 653 | ~€123 032 | F | 1,95 | ≈ €61 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 9 | 1946 | €3 585 | ~€96 747 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 10 | 1946 | €3 603 | ~€108 255 | D | 2,42 | ≈ €41 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 11 | 1946 | €3 585 | ~€78 622 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 12 · see maja | 2017 | €4 542 | ~€351 392 | B ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 14 | 1946 | €3 624 | ~€164 962 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 16 | 1946 | €3 692 | ~€138 856 | E | 8,01 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Laagri tn 18 | 1961 | €3 553 | ~€157 476 | F | 2,24 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: