Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Koorti tn 4, Tallinn
Ehitatud 1980 · 9 korrust · 145 korterit · EHR 101013964 · Kataster 78403:311:0760
J. Koorti tn 4 (Lasnamäe, Tallinn) on 1980. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 145 korterit. Maja haldab J. Koorti tn 4 korteriühistu (registrikood 80000534). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 144–2 496 (keskmiselt €2 320, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Laagna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 302 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 320 /m²
€2 144
vahemik ±7,6%
€2 496
Tüüpiline korter · 64,9 m²
€141 742
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 26.02.2026 · 2611584/00655
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 27 | 24,9–33,0 m² | €2 320 | €70 000 – €82 000 (mediaanpind 32,8 m²) |
| 2-toaline | 38 | 32,9–56,0 m² | €2 320 | €106 000 – €124 000 (mediaanpind 49,6 m²) |
| 3-toaline | 52 | 49,8–70,8 m² | €2 320 | €139 000 – €162 000 (mediaanpind 64,9 m²) |
| 4-toaline | 28 | 64,9–80,5 m² | €2 320 | €171 000 – €199 000 (mediaanpind 79,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
145 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Koorti tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Koorti tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liikuri peatus (192 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (304 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (286 m, 4 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (254 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (163 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 338 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Liikuri peatus 192 m · Vana-Kuuli peatus 250 m · Vana-Kuuli (ajutine) peatus 274 m
Toidupoed
Maxima XX 304 m · Grossi 437 m · Kalevipoja mini-Rimi 467 m
Pargid ja rohealad
Laagna aed 286 m
Koolid
IZUM Erakool 254 m · Lasnamäe Gümnaasium 520 m · Tähesaju Gümnaasium 520 m
Lasteaiad
Tallinna Lindakivi Lasteaed 163 m · Tallinna Liikuri Lasteaed 478 m · Tallinna Tuule Lasteaed 523 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
J. Koorti tn 4 · 145 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€135
Remondifondi jääk
€12 462
Raha kontodel
€49 932
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagna asum, 1971-1990 ehitusaasta
+10,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagna asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Laagna (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 425 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagna €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 tk |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 tk |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 tk |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 tk |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 tk |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 482 | – | – |
Laagna asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,1% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 62–84 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Laagna (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 tk |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 tk |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 tk |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 tk |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 tk |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 482 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1980 |
| Korterite arv hoones | 145 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 712 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101013964 |
| Katastritunnus | 78403:311:0760 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil J. Koorti tn 4?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. Koorti tn 4 €2 320/m² (vahemik €2 144–2 496/m², ±7,6%). See on -8,1% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Laagna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 302 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas J. Koorti tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 302 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil J. Koorti tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80000534) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 145 korterit, remondifondi jääk €12 462, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €135.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Koorti tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Koorti tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Koorti tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liikuri peatus (192 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (304 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (286 m, 4 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (254 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (163 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Koorti tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 338 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Koorti tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J. Koorti tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €2 323/m² · ehitatud 1972–1992 · ühistu kulu mediaan 2,50 €/m²/kuu (16 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Koorti tn 1 | 1972 | €2 199 | ~€84 333 | F | 3,11 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 2 | 1980 | €2 349 | ~€144 158 | D | 2,47 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 3 | 1980 | €2 325 | ~€87 244 | D | 3,08 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 4 · see maja | 1980 | €2 320 | ~€141 742 | C | 2,38 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 6 | 1980 | €2 362 | ~€144 467 | D | 2,37 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 8 | 1980 | €2 325 | ~€140 833 | D | 2,36 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 9 | 1980 | €2 292 | ~€142 284 | E | 0,48 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 10 | 1980 | €2 325 | ~€138 998 | E | 2,63 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 11 | 1987 | €2 234 | ~€138 744 | E ~ | 2,49 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 12 | 1987 | €2 325 | ~€127 452 | F | 2,94 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 14 | 1987 | €2 325 | ~€145 905 | E | 2,70 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 16 | 1986 | €2 280 | ~€142 206 | E | 3,69 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 18 | 1992 | €2 229 | ~€155 295 | D | 2,75 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 19 | 1980 | €2 186 | ~€114 048 | E | 2,51 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 28 | 1981 | €2 331 | ~€141 564 | E ~ | 2,40 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 30 | 1981 | €2 238 | ~€138 244 | C | 2,32 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: