Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Koorti tn 18, Tallinn
Ehitatud 1992 · 16 korrust · 60 korterit · EHR 101011159 · Kataster 78403:311:0055
J. Koorti tn 18 (Lasnamäe, Tallinn) on 1992. aastal valminud 16-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab J. Koorti tn 18 korteriühistu (registrikood 80004785). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 060–2 398 (keskmiselt €2 229, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 98 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 229 /m²
€2 060
vahemik ±7,6%
€2 398
Tüüpiline korter · 76,5 m²
€155 295
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 19.02.2010 · 1104261
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 29 | 65,6–66,2 m² | €2 229 | €136 000 – €158 000 (mediaanpind 66,0 m²) |
| 4-toaline | 30 | 65,8–76,7 m² | €2 229 | €158 000 – €183 000 (mediaanpind 76,5 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 76,4 m² | €2 229 | €157 000 – €183 000 (mediaanpind 76,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Koorti tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Koorti tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kotka kauplus peatus (70 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (178 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (172 m, 2 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (185 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (169 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 338 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kotka kauplus peatus 70 m · Vana-Kuuli peatus 307 m · Vana-Kuuli (ajutine) peatus 323 m
Toidupoed
Grossi 178 m · Kalevipoja mini-Rimi 221 m · Maxima XX 563 m
Pargid ja rohealad
Laagna aed 172 m
Koolid
IZUM Erakool 185 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 344 m · Tähesaju Gümnaasium 381 m
Lasteaiad
Tallinna Lindakivi Lasteaed 169 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 363 m · Tallinna Tuule Lasteaed 473 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
J. Koorti tn 18 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€65 030
Raha kontodel
€102 912
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+13,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 462 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 988 | – | 27 tk |
| 2025 Q1 | €2 085 | €2 214 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 044 | €2 485 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €2 176 | €2 314 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 295 | €2 616 | 22 tk |
| 2026 Q1 | €2 351 | €2 617 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 343 | €2 628 | 28 tk |
| 2026 Q3 | €2 462 | €3 122 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 497 | – | – |
Kuna Laagna asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (+13,1% a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 22–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 988 | – | 27 tk |
| 2025 Q1 | €2 085 | €2 214 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 044 | €2 485 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €2 176 | €2 314 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 295 | €2 616 | 22 tk |
| 2026 Q1 | €2 351 | €2 617 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 343 | €2 628 | 28 tk |
| 2026 Q3 | €2 462 | €3 122 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 497 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1992 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 16 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 200 m² · elamumaa 90%, arimaa 10% |
| EHR kood | 101011159 |
| Katastritunnus | 78403:311:0055 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil J. Koorti tn 18?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. Koorti tn 18 €2 229/m² (vahemik €2 060–2 398/m², ±7,6%). See on -11,7% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 98 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas J. Koorti tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 98 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil J. Koorti tn 18?
Korteriühistu (reg. kood 80004785) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €65 030, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Koorti tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Koorti tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Koorti tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kotka kauplus peatus (70 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (178 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (172 m, 2 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (185 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (169 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Koorti tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 338 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Koorti tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J. Koorti tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €2 323/m² · ehitatud 1972–1992 · ühistu kulu mediaan 2,50 €/m²/kuu (16 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Koorti tn 1 | 1972 | €2 199 | ~€84 333 | F | 3,11 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 2 | 1980 | €2 349 | ~€144 158 | D | 2,47 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 3 | 1980 | €2 325 | ~€87 244 | D | 3,08 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 4 | 1980 | €2 320 | ~€141 742 | C | 2,38 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 6 | 1980 | €2 362 | ~€144 467 | D | 2,37 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 8 | 1980 | €2 325 | ~€140 833 | D | 2,36 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 9 | 1980 | €2 292 | ~€142 284 | E | 0,48 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 10 | 1980 | €2 325 | ~€138 998 | E | 2,63 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 11 | 1987 | €2 234 | ~€138 744 | E ~ | 2,49 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 12 | 1987 | €2 325 | ~€127 452 | F | 2,94 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 14 | 1987 | €2 325 | ~€145 905 | E | 2,70 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 16 | 1986 | €2 280 | ~€142 206 | E | 3,69 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 18 · see maja | 1992 | €2 229 | ~€155 295 | D | 2,75 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 19 | 1980 | €2 186 | ~€114 048 | E | 2,51 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 28 | 1981 | €2 331 | ~€141 564 | E ~ | 2,40 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Koorti tn 30 | 1981 | €2 238 | ~€138 244 | C | 2,32 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: