Laagri alevik, Saue · Korterelamu
Metsa tn 20, Saue
Ehitatud 1988 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 116014947 · Kataster 51802:003:0112
Metsa tn 20 (Laagri alevik, Saue) on 1988. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Metsa tn 20 korteriühistu (registrikood 80070693). Laagri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Laagri alevik
€3 015 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 32,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 11 | 32,8–41,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 9 | 44,2–52,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 66,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 83,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turbasambla peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (444 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Jõekääru park (409 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Möldre Kool (777 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres (313 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Turbasambla peatus 84 m · Metsa peatus 348 m · Tuulemurru peatus 490 m
Toidupoed
Rimi 444 m · Maxima X 510 m · Veskitammi Selver ABC 614 m
Pargid ja rohealad
Jõekääru park 409 m · Teemandi park 447 m · Möldre kolmnurgas 621 m
Koolid
Möldre Kool 777 m · Laagri Kool 887 m · Saue Riigigümnaasium 927 m
Lasteaiad
Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 313 m · Laagri Lasteaed 365 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 553 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Metsa tn 20 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€168
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 491
Pangalaenud
€39 900
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagri alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagri alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Laagri alevik (1971-1990)
Saue vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 508 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagri alevik €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 540 | – | – |
Laagri alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Saue vald -1,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Laagri alevik (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 540 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116014947 |
| Katastritunnus | 51802:003:0112 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Laagri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tn 20?
Korteriühistu (reg. kood 80070693) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €39 900, tüüpilise korteri kuukulu ca €168.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turbasambla peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (444 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Jõekääru park (409 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Möldre Kool (777 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres (313 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsa tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laagri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Metsa tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Laagri alevik: