посёлок Laagri, Saue · Многоквартирный дом
Metsa tn 20, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 116014947 · Кадастр 51802:003:0112
Metsa tn 20 (посёлок Laagri, Saue) — 5-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Metsa tn 20 (товарищество), рег. код 80070693. В районе посёлок Laagri за последние четыре завершённых квартала совершено 51 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Laagri
€3 015 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 32,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 11 | 32,8–41,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 44,2–52,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 66,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 83,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turbasambla остановка (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (444 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jõekääru park (409 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Möldre Kool (777 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres (313 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Turbasambla остановка 84 m · Metsa остановка 348 m · Tuulemurru остановка 490 m
Продуктовые магазины
Rimi 444 m · Maxima X 510 m · Veskitammi Selver ABC 614 m
Парки и зелёные зоны
Jõekääru park 409 m · Teemandi park 447 m · Möldre kolmnurgas 621 m
Школы
Möldre Kool 777 m · Laagri Kool 887 m · Saue Riigigümnaasium 927 m
Детские сады
Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 313 m · Laagri Lasteaed 365 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 553 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 20 · 30 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€168
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 491
Банковские кредиты
€39 900
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Laagri, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Laagri · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Laagri (1971-1990)
волость Saue (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 508 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Laagri €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 540 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Laagri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Saue -1,1%), активность сделок составляет порядка 5–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Laagri (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 540 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116014947 |
| Кадастровый номер | 51802:003:0112 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Laagri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Laagri за последние четыре завершённых квартала было 51 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 20?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Laagri: 51 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80070693): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €39 900, типичный ежемесячный платёж около €168.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 20?
Рядом с Metsa tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turbasambla остановка (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (444 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jõekääru park (409 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Möldre Kool (777 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres (313 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Metsa tn 20: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Laagri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Metsa tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Laagri: