Laagri (taajama), Saue · Kerrostalo
Metsa tn 20, Saue
Rakennettu 1988 · 5 krs · 30 asuntoa · EHR 116014947 · Kiinteistötunnus 51802:003:0112
Metsa tn 20 (Laagri (taajama), Saue) on vuonna 1988 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Metsa tn 20 taloyhtiö (rekisterikoodi 80070693). Alueella Laagri (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 51 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Laagri (taajama)
€3 015 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 32,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 11 | 32,8–41,3 m² | — | — |
| 2h | 9 | 44,2–52,7 m² | — | — |
| 3h | 9 | 66,5 m² | — | — |
| 4h | 1 | 83,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Metsa tn 20
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Metsa tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Turbasambla pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (444 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jõekääru park (409 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Möldre Kool (777 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres (313 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 86 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Turbasambla pysäkki 84 m · Metsa pysäkki 348 m · Tuulemurru pysäkki 490 m
Ruokakaupat
Rimi 444 m · Maxima X 510 m · Veskitammi Selver ABC 614 m
Puistot ja viheralueet
Jõekääru park 409 m · Teemandi park 447 m · Möldre kolmnurgas 621 m
Koulut
Möldre Kool 777 m · Laagri Kool 887 m · Saue Riigigümnaasium 927 m
Päiväkodit
Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 313 m · Laagri Lasteaed 365 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 553 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Metsa tn 20 · 30 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€168
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€16 491
Pankkilainat
€39 900
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Laagri (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Laagri (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saue (kunta))
Laagri (taajama) (1971-1990)
Saue (kunta) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 508 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Laagri (taajama) €/m² | Saue (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 540 | – | – |
Alueen Laagri (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Saue (kunta) -1,1%), kauppoja noin 5–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Laagri (taajama) (€/m²) | Saue (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 540 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116014947 |
| Kiinteistötunnus | 51802:003:0112 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Laagri (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Laagri (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 51 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Metsa tn 20 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Laagri (taajama): 51 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Metsa tn 20?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80070693): 30 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €39 900, tyypillinen kuukausikulu noin €168.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Metsa tn 20 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Metsa tn 20 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Metsa tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Turbasambla pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (444 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jõekääru park (409 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Möldre Kool (777 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres (313 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Metsa tn 20 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 86 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Metsa tn 20?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Laagri (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Metsa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Laagri (taajama):