Laagri alevik, Saue · Korterelamu
Metsa tn 11, Saue
Ehitatud 1983 · 5 korrust · 29 korterit · EHR 116014969 · Kataster 51802:003:0111
Metsa tn 11 (Laagri alevik, Saue) on 1983. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 29 korterit. Maja haldab Metsa tn 11 korteriühistu (registrikood 80100980). Laagri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Laagri alevik
€3 015 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 32,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 9 | 52,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 52,7–66,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
29 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa peatus (65 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (244 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Jõekääru park (88 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Möldre Kool (632 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Laagri Lasteaed (92 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 42 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Metsa peatus 65 m · Laagri alevik peatus 254 m · Laagri peatus 292 m
Toidupoed
Maxima X 244 m · Veskitammi Selver ABC 339 m · Rimi 587 m
Pargid ja rohealad
Jõekääru park 88 m · Teemandi park 256 m
Koolid
Möldre Kool 632 m · Laagri Kool 693 m · Saue Riigigümnaasium 792 m
Lasteaiad
Laagri Lasteaed 92 m · Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 127 m · Tuleviku Lasteaed 607 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Metsa tn 11 · 29 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€129
Remondifondi jääk
€73 136
Raha kontodel
€90 216
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagri alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagri alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Laagri alevik (1971-1990)
Saue vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 508 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagri alevik €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 540 | – | – |
Laagri alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Saue vald -1,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Laagri alevik (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 540 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1983 |
| Korterite arv hoones | 29 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116014969 |
| Katastritunnus | 51802:003:0111 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Laagri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tn 11?
Korteriühistu (reg. kood 80100980) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 29 korterit, remondifondi jääk €73 136, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €129.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa peatus (65 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (244 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Jõekääru park (88 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Möldre Kool (632 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Laagri Lasteaed (92 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsa tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 42 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laagri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Metsa tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Laagri alevik: