посёлок Laagri, Saue · Многоквартирный дом
Metsa tn 11, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 5 эт. · 29 кв. · EHR 116014969 · Кадастр 51802:003:0111
Metsa tn 11 (посёлок Laagri, Saue) — 5-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Metsa tn 11 (товарищество), рег. код 80100980. В районе посёлок Laagri за последние четыре завершённых квартала совершено 51 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Laagri
€3 015 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 32,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 52,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 52,7–66,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Metsa остановка (65 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jõekääru park (88 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Möldre Kool (632 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Laagri Lasteaed (92 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 42 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Metsa остановка 65 m · посёлок Laagri остановка 254 m · Laagri остановка 292 m
Продуктовые магазины
Maxima X 244 m · Veskitammi Selver ABC 339 m · Rimi 587 m
Парки и зелёные зоны
Jõekääru park 88 m · Teemandi park 256 m
Школы
Möldre Kool 632 m · Laagri Kool 693 m · Saue Riigigümnaasium 792 m
Детские сады
Laagri Lasteaed 92 m · Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 127 m · Tuleviku Lasteaed 607 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Metsa tn 11 · 29 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€129
Остаток ремфонда
€73 136
Деньги на счетах
€90 216
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Laagri, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Laagri · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Laagri (1971-1990)
волость Saue (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 508 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Laagri €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 540 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Laagri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Saue -1,1%), активность сделок составляет порядка 5–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Laagri (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 540 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116014969 |
| Кадастровый номер | 51802:003:0111 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Laagri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Laagri за последние четыре завершённых квартала было 51 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 11?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Laagri: 51 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80100980): 29 квартир, остаток ремфонда €73 136, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €129.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 11?
Рядом с Metsa tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Metsa остановка (65 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jõekääru park (88 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Möldre Kool (632 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Laagri Lasteaed (92 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Metsa tn 11: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 42 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Laagri. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Metsa tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Laagri: