Laagri (taajama), Saue · Kerrostalo
Metsa tn 11, Saue
Rakennettu 1983 · 5 krs · 29 asuntoa · EHR 116014969 · Kiinteistötunnus 51802:003:0111
Metsa tn 11 (Laagri (taajama), Saue) on vuonna 1983 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 29 asuntoa. Taloa hallinnoi Metsa tn 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80100980). Alueella Laagri (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 51 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Laagri (taajama)
€3 015 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 66,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 32,8 m² | — | — |
| 2h | 9 | 52,7 m² | — | — |
| 3h | 11 | 52,7–66,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
29 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Metsa tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Metsa tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Metsa pysäkki (65 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (244 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jõekääru park (88 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Möldre Kool (632 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Laagri Lasteaed (92 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 42 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Metsa pysäkki 65 m · Laagri (taajama) pysäkki 254 m · Laagri pysäkki 292 m
Ruokakaupat
Maxima X 244 m · Veskitammi Selver ABC 339 m · Rimi 587 m
Puistot ja viheralueet
Jõekääru park 88 m · Teemandi park 256 m
Koulut
Möldre Kool 632 m · Laagri Kool 693 m · Saue Riigigümnaasium 792 m
Päiväkodit
Laagri Lasteaed 92 m · Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 127 m · Tuleviku Lasteaed 607 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Metsa tn 11 · 29 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€129
Korjausrahaston saldo
€73 136
Rahat tileillä
€90 216
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Laagri (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Laagri (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saue (kunta))
Laagri (taajama) (1971-1990)
Saue (kunta) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 508 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Laagri (taajama) €/m² | Saue (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 540 | – | – |
Alueen Laagri (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Saue (kunta) -1,1%), kauppoja noin 5–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Laagri (taajama) (€/m²) | Saue (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 738 | €1 103 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 108 | €1 879 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 371 | €2 006 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 358 | €2 154 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 436 | €1 955 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 449 | €2 112 | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 508 | €1 984 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 540 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja talossa | 29 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116014969 |
| Kiinteistötunnus | 51802:003:0111 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Laagri (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Laagri (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 51 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Metsa tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Laagri (taajama): 51 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Metsa tn 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80100980): 29 asuntoa, korjausrahaston saldo €73 136, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €129.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Metsa tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Metsa tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Metsa tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Metsa pysäkki (65 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (244 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jõekääru park (88 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Möldre Kool (632 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Laagri Lasteaed (92 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Metsa tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 42 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Metsa tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Laagri (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Metsa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Laagri (taajama):